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Villa Istenhegyi


Repräsentative Villa in sehr guter Lage von Budapest


Wir freuen uns ganz besonders, diese traumhafte, im Originalzustand revitalisierte Villa zum Verkauf anbieten zu dürfen. In gepflegter, sehr beliebter und sicherer Lage im 12. Budapester Stadtbezirk wurde diese in den 1900ern erbaute Villa baulich in Symbiose mit modernster Technik wieder in den Originalzustand gebracht. 

Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 1.127 m² finden Sie diese viergeschoßige Villa inmitten üppiger Vegetation frei stehend auf einer kleinen Anhöhe mit einer Wohn-Nutzfläche von 588 m². Am Grundstück steht Ihnen eine geräumige Doppelgarage sowie ein Carport zu Verfügung. Erbaut wurde das Haus in massiver Bauweise vor mehr als 110 Jahren und wurde fachgerecht revitalisiert (Dämmung, Fassade, Heizung, Elektrik, Dach, ..). 

Den Aufgang zum Eingangsbereich zieren feudale Balustraden, am Haus selbst finden Sie außergewöhnliche Stuckelemente, angelehnt an die griechische Antike, handgeschmiedete Fenstergitter, ionische Säulendekoration am Haupteingangstor. Die Böden sind zum Teil Marmor- bzw. hochwertige Steinböden und massive Parkette. Aufgrund der vielen, übergroßen Fenster ist diese Villa extrem lichtdurchflutet und vermittelt ein ganz besonderes Wohngefühl.

Die 4 Etagen gliedern sich wie folgt:

Straßenniveau 301 m²:  großzügige Eingangshalle, Aufzug, herrschaftlicher Stiegenaufgang,  Esszimmer ausgestaltet im Stil des Neobarock mit exklusiv gestaltetem Marmorboden, riesigen Kronleuchtern , komplett ausgestattete Küche im Landhausstil, weitläufige Flure, prächtiger Indoor-Pool mit Säulengang und Marmorboden,  Sauna, Whirlpool, Heiz- und Nebenräume.

Erdgeschoß 113 m²: exklusives Wohnzimmer, Flur, Teeküche, Kabinett, WC, Hauswirtschaftsraum, prächtig gestaltete Flure.   2 große Terrassen mit 34,99 und 42,42 m².

Beletage / Galerie 88 m² mit Balkon von 7,8 m²: eine schöne Massivholz-Treppe führt zum Loft, beidseitiger Ausblick von den  zweiteiligen Schlafzimmern, mit Schränken und einem gemeinsamen großen Bad mit hochwertiger Sanitärkeramik. Gesamt: 88,15 m². Balkon: 7,8 m²

Dachgeschoß 75 m² mit Terrassen von 33,76 + 5,25, + 1,45 m²: ein großes Schlafzimmer, traumhaftes Badezimmer in Marmor ausgestaltet, Diele, Speicher, Gesamt: 74,92 m². 
Eigengarten: An der rückwärtigen Seite der Villa finden Sie einen prachtvollen Eigengarten mit griechischen Marmor-Deko-Arrangements, die gemauerte Grill-Anlage und eine gemütliche Sitzgelegenheit runden dieses repräsentative Wohngefühl ab.

Für Ihre Sicherheit sorgen zusätzlich eine moderne Alarmanlage sowie eine Unmenge an Bewegungssensoren. 2 Satellitenanlagen sind ebenso im Preis inbegriffen.
Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses Juwel zeitgemäßer Wohnkultur.

NÄHERE INFORMATIONEN:
Kontakt: Robert Hauer
Mobil: +43 680 4401352
E-Mail: robert.hauer@immotrading.at
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