Top 5 DG1

Eigentumswohnungen im 5. Bezirk 

von Budapest zu verkaufen 

Fier exklusive Dachgeschoß-Eigentumswohnungen im Herzen von Budapest  


Lage:
Der 5. Budapester Bezirkes, die Innenstadt von Pest, wird zurecht als Verwaltungs-, Büro-, Handels- und Touristenzentrum genannt. Aufgrund der äußerst verkehrsgünstigen Lage sind die wichtigsten Punkte innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Dieses in den Jahren 1874 1875 im eklektischem Stil des bekannten Architekten Adolf Feszty erbaute historische Juwel, bestehend aus Keller, Erdgeschoß und 3 Etagen wird um einen luxuriösen Dachausbau erweitert, in welchem sich diese 7 Luxuswohnungen (teils auf einer Ebne und teils als Maisonett) befinden.

Die Größen der Wohnungen liegen zwischen 66 und 114 m2, jeweils mit Balkon bzw. mit Loggia.

Innenausstattung:
Die Böden in den Bädern, Toiletten, Küche, Hauswirtschaftsraum, Diele sind gefliest, im Wohnzimmer finden Sie hochwertigen Laminatboden und in den Schlafzimmern Echtholzparkette vor. Fliesen, Böden, Türfarben, etc. sind aus einem großen Angebot frei wählbar. Die Wände der Bäder und Toiletten sind zumindest bis zur Höhe der Tür gefliest. Bäder und Toiletten sind voll ausgestattet (Waschmaschinenanschluss; Waschtisch und WC aus weißem Porzellan, Badewanne, hochwertige Chrom-Armaturen). Küche kann gegen Aufpreis gerne eingebaut werden.

Die Terrassen sowie die Außenflure sind mit frostsicheren, rutschfesten Steinen bedeckt. Fenster/Terrassentüren: zum Gesamtbild des Gebäudes passend. Fronttüren aus Kunststoffprofilen glasierte Isolierfenster, Terrassentüren 3-lagiges Isolierglas, Roto NT oder gleichwertige Scharniere, Standard-Kunststoffgriff. Rollläden können auf Wunsch angebracht werden.

Anschlüsse. Telefon, Kabel-TV, Internet
Steckdosen und Schalter in weißer Ausführung.
Wohnraumlüftung
Sicherheits-Eingangstüre

Möblierung, die auf den Bildern/Plänen ersichtlich ist, ist im Preis nicht inkludiert und kann gerne gegen Aufpreis bestellt werden.

Aufzug:
Da das bestehende Gebäude keinen Aufzug hat, wird ein neuer Aufzug im Haupttreppenhaus in Verbindung mit dem offenen Glasdachkorridor errichtet.

Fassade/Dach:
Passend zur bestehenden Fassadenstruktur wird auch die Dachgeschoß-Fassade gestaltet, bestehende Gesimse werden stilgerecht renoviert. Das Dach wird mit gefalztem Blech verkleidet. Gleichzeitig zu den Dacharbeiten wird die komplette Fassade generalrenoviert.

Allgemeinflächen:
Decken, Wände: verputzt, weiße Wandfarbe
Bodenbeläge: Keramik
Eingangsgebäude: VIDEO Gegensprechanlage
Elektrizität: Led Lights sind in den gemeinsamen Teilen installiert. Aufzug
Innenhof gepflastert, Grünfläche ca. 70 m2

Baubeginn: ab Ende April 2017

Erwartete Fertigstellung: März/April 2018

Sonderwünsche:
Sonderwünsche bzw. Änderungen bzgl. der Ausstattung werden gerne berücksichtigt, sofern sie rechtzeitig eingebracht werden. Bei Kaufvertragsabschluss steht der Bauträger kostenlos den Käufern gerne für eine umfassende technische Beratung für die individuellen Wünsche zur Verfügung.

Info zum Kaufpreis:
Der Kaufpreis beinhaltet folgende Gebühren: • Vorbereitung der Kaufvertragsvereinbarung • Das Grundbuchverfahren
• Das Energiezertifikat

Zahlungsmodalität:
20 % der Kaufsumme bei Vertragsabschluss
25 % bei Ausbaustufe 1
25 % bei elektrischer und technischer Abnahme
20 % bei abgeschlossenem Innenausbau (Wände, Böden, Sanitär) 10 % spätestens bei Übergabe der Wohnung.

Auflistung der einzelnen Wohnungen:
Wohnung
Nutzfläche m2
Zimmer
Balkon/Loggia (m2)
Orientierung
Gesamtfläche m2 *
Kalkulierte Fläche (m2) **
Brutto-VK- Preis Euro
1 ein- geschoßig
72,4
3
1 x 8,64 m2 1 x 3,03 m2
SW/NO
83,52
77,96
verkauft
2 ein- geschoßig
59,09
2
7,37
SW/NO
66,45
62,78
verkauft
3 Maisonette
62,69
2
8,89
SW/NO
71,58
67,11
verkauft
4 Maisonette
74,15
2
7,98
SW
82,13
78,14
287.160
5 Maisonette
90,72
3+1
11,09
S/SW
102,62
96,67
355.260
6 Maisonette
85,09
2+1
1 x 14,89 m2 1 x 3,77 m2
SW
103,75
94,42
346.990
7 Maisonette
108,81
3+1
6,43
SW/NO
115,24
112,03
411.710
* Gesamtfläche der Wohnung mit Balkon/Loggia
**Nutzfläche plus halbe Fläche von Balkon bzw.Loggia

Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses hochwertige Wohnungsprojekt und freuen uns auf Ihre Anfrage.

NÄHERE INFORMATIONEN:
Herr Hauer Robert 
+36 70 522 0651 (hu)
+43 680 440 1352 (at)
robert.hauer@immotrading.at