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büroimmobilie


Exklusives Office-Center nahe der Amerikanischen Botschaft


Wir freuen uns ganz besonders, Ihnen dieses repräsentative Objekt zum Kauf anbieten zu können.

Lage: 
Der V. Bezirk in der ungarischen Hauptstadt Budapest wird auch als Belváros-Lipótváros (deutsch „Innenstadt-Leopoldstadt") bezeichnet. Er liegt im Herzen der Hauptstadt (auf der Pester Seite) und ist in Hinsicht auf öffentliche Verwaltung, Wirtschaft und Tourismus ein eigenes Zentrum innerhalb der Stadt. Daher gilt der 5. Bezirk auch als der sicherste Bezirk der Stadt. Business und Tourismus spielen hier die größte Rolle.

Verkehr:
Der V. Bezirk ist ein Verkehrsknotenpunkt. Am Deák Ferenc tér kreuzen sich die Metrolinien M2 und M3 mit der Földalatti vasút M1. Die Verbindung zu Buda wird heute durch vier Donaubrücken gewährleistet, über die auch Straßenbahn- und Buslinien führen. An den Grenzen des Bezirks verlaufen ebenfalls Straßenbahnlinien entlang der großen Ringstraßen. Die Schiffsanlegestelle am Vigadó tér ist ein Zentrum für Ausflugsfahrten innerhalb der Stadt, sowie nationale und internationale Schifffahrten. 

Öffentliche Plätze und Einrichtungen:
Kiskörút, József Attila utca, Kossuth Lajos tér, Deák Ferenc tér*, Szabadság tér*
Parlament, Amerikanische Botschaft, Konzertsaal, Margarethenbrücke, ……

Eckdaten zum Objekt:
Business-Eck-Gebäude auf 7 Ebenen (plus 1 Untergeschoß) mit einer Bruttofläche von ca. 8.000 m²
Zustand: 1A, sowohl am Bauwerk generell als auch im Innenbereich
Leerstand 
Verkaufspreis: 24,9 Mio €
Provisionshinweis: 4 % vom eingetragenen Kaufpreis zuzüglich 27 % Ust.

Auf besonderen Wunsch des Eigentümers ersuchen wir Sie, bei näherem Interesse um einen LOI sowie eine Finanzierungsbestätigung.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese renditeträchtige Liegenschaft!

NÄHERE INFORMATIONEN:
Kontakt: Robert Hauer
Mobil: +43 680 4401352
E-Mail: robert.hauer@immotrading.at
ImmoTrading GmbH