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Ungarische Nationalbank analysiert heimischen Immobilienmarkt


Während die Immobilienpreise in Budapest im 4. Quartal 2019 gegenüber dem Vorjahr um 14,1% stiegen, fielen sie vierteljährlich nominal um 2,0%, berichtete die ungarische Nationalbank (MNB). Die Zentralbank hat seit dem 4. Quartal 2013 keinen Rückgang der Immobilienpreise im Quartalsvergleich verzeichnet. Die nominale jährliche Wachstumsrate der Immobilienpreise in Budapest verlangsamte sich im 4. Quartal 2019 von 21,5% im 3. Quartal auf 14,1%. Es gab jedoch einen Rückgang der Hauspreise in Budapest um 2,0% auf vierteljährlicher Basis, der seit dem 4. Quartal 2013 nicht mehr eingetreten ist.
 
In anderen Städten fielen die Immobilienpreise in den meisten Regionen Ungarns im Vergleich zum Vorquartal. Das jährliche nominale Wachstum der Immobilienpreise verlangsamte sich im 4. Quartal 2019 um 3,4 Prozentpunkte gegenüber dem Vorquartal auf 18,5%. Auf vierteljährlicher Basis sanken die Hauspreise in den anderen Städten Ungarns um 0,4%, obwohl sie viel moderner als in der Hauptstadt waren.
 
In Jahreszahlen war in allen Regionen ein zweistelliges Preiswachstum zu verzeichnen, die Wachstumsdynamik ging jedoch gegenüber dem Vorquartal zurück. Die stärksten Preiserhöhungen waren nominal in Zentral-Transdanubien, Nordungarn und der nördlichen Tiefebene zu verzeichnen. In diesen Regionen blieben die Preiserhöhungen gegenüber dem 4. Quartal 2018 über 20%. In den südlichen Gebieten, in Südtransdanubien, Westtransdanubien und Pest stiegen die Immobilienpreise jährlich um 19,7%, 16,8%, 15,0% und 13,1%.
 
Quelle: portfolio.hu