Objekt Nummer:
3056/243
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1180 Wien
Kaufpreis:
€ 2.153.000,-
Wohnfläche:
ca. 245,00 m²
Zimmer:
5
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EXKLUSIVES PENTHOUSE IM 18. BEZIRK! / Top 14

EXKLUSIVES PENTHOUSE IM 18. BEZIRK WIENS / Top 14 Exklusive Dachgeschoßwohnung in 1180 Wien (Währing). Neubau, Erstbezug. Top 14 Nutzfläche 291,66 m² Wohnfläche 245,07 m² Terrasse 46,59 m² Kaufpreis: € 2.153.000, - Betriebskosten: € 386, - pro Monat brutto. LAGE Diese großzügige Luxuswohnung der obersten Kategorie entstand durch eine Aufstockung um 2 Etagen von einem attraktiven, wunderschönen Haus aus der Jahrhundertwende. Das Haus mit einer reich gegliederten Fassade befindet sich in einer der besten Lagen des 18. Wiener Gemeindebezirks. Im Zuge der Bauarbeiten wurde das gesamte Haus einer Generalsanierung unterzogen und die Fassade des Hauses im Originalzustand wieder hergestellt. ERHOLUNG UND GENUSS Die Immobilie befindet sich in einmaliger Grünlage. Die wunderbare Aussicht von der Dachterrasse auf den Kahlenberg vervollständigt das Gefühl von Luxus und Wohnqualität. INFRASTRUKTUR Stadtzentrum: 4 km zum Supermarkt: 500 m zur Bank: 500 m zur Apotheke: 400 m zum Flughafen: 21 km OBJEKT LUXURIÖSES WOHNEN Eine offene Planung der beiden Wohnungen verspricht ein besonderes Wohngefühl von Luxus und Großzügigkeit. Raumhohe, große Fensterflächen öffnen den Wohnraum zur Terrasse und geben den Blick auf die Stadt und den umliegenden alten Baumbestand frei. QUALITATIVE PLANUNG & AUSFÜHRUNG Die Qualität der Planung und Ausführung der einzelnen Luxuswohnungen wird Sie mit Sicherheit begeistern. AUSSTATTUNG Exklusive Bäderausstattung Fußbodenheizung Klimaanlage Holz/Alu-Fenster edle Parkettböden raumhohe Türen Sonnenschutz Gegensprechanlage Lift Terrasse Flächen und Raumaufteilung a) Wohnnutzfläche(Maßtoleranzen bis 3 % sind möglich) 1 - Entree 13,77 m2 2 - Wohn-Essraum 88,76 m2 3- Diele 22,08 m2 4 - Abstellraum 2,21 m2 5 - Wirtschaftsraum 3,31 m2 6-WC 3,54 m2 7-Bad 16,21 m2 8- Duschbad 3,73 m2 9 -Zimmer 33,33 m2 10- Schrankraum 12,56 m2 11 - Zimmer 19,67 m2 12- Zimmer 25,90 m2 Gesamt: 245,07 m2 b) Terrassenfläche (Maßtoleranzen bis 3% sind möglich) 13 - Terrasse 33,60 m2 14 - Terrasse 12,99 m2 Gesamt: 46,59 m2 Nutzfläche gesamt: 291,66 m2 c) Kellerfläche(Maßtoleranzen bis 3% sind möglich) Kellerabteil Top 14 2,38 m2 d) Gartenfläche Anteilsmäßige Benutzung - keine direkt zuordenbare Fläche SONSTIGES Eine Garage für 2 PKWs (hintereinander) kann ebenfalls dazu erworben werden. Kaufpreis Garage: EUR 50.000,- ohne MwSt. Betriebskosten Garage: € 79, - pro Monat. Der Garten darf von allen Hausbewohnern genutzt werden. Für nähere Informationen (genauere Adresse, Fotos, Baupläne) über dieses exklusive Penthouse bzw. um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kaufpreis:
€ 2.153.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 386,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 245,00 m²
Terrassenfläche:
47 m²
Kellerfläche:
2 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Abstellplatz:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2012
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Garage:
Ja
Klimaanlage: Vorinstalliert; Lage: Villengegend, Grünlage, Aussichtslage; Swimmingpool: Privat; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Garten: Gemeinschaftlich, Dachterrasse m²
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