Objekt Nummer:
3056/244
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1180 Wien
Kaufpreis:
€ 4.200.000,-
Wohnfläche:
ca. 532,00 m²
Zimmer:
7
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Riesiges Penthouse auf 3 Ebenen, mit 200 m2 Terrassen

EXKLUSIVES PENTHOUSE IM 18. BEZIRK! Exklusive Dachgeschoßwohnung in 1180 Wien (Währing). Neubau, Erstbezug. Top 12 Kaufpreis € 2.472.000,- 286 m2 Wohnnutzfläche 153 m2 Terrassen Betriebskosten ca. € 420,- p.M. Garage € 50.000,- Betriebskosten ca. € 70,- p.M. Top 14 Kaufpreis € 2.153.000,- 245 m2 Wohnnutzfläche 46,5 m2 Terrasse Betriebskosten ca. € 360,- p.M. Top 12: € 2.472.000,- +Top 14: € 2.153.000,- € 4.625.000,- Angebot Top 12 + Top 14: Kaufpreis € 4.200.000,- LAGE Diese zwei großzügige Luxuswohnungen der obersten Kategorie befinden sich in einer der besten Lagen des 18. Wiener Gemeindebezirks. Die Penthäuser sind entstanden durch eine Aufstockung um 2 zusätzlichen Etagen von einem attraktiven, wunderschönen Haus aus der Jahrhundertwende, mit einer reich gegliederten Fassade. Im Zuge der Bauarbeiten wurde das gesamte Haus einer Generalsanierung unterzogen und die Fassade des Hauses im Originalzustand wieder hergestellt. ERHOLUNG UND GENUSS Die Immobilie befindet sich in einmaliger Grünlage. Die wunderbare Aussicht von der Dachterrasse auf den Kahlenberg vervollständigt das Gefühl von Luxus und Wohnqualität. INFRASTRUKTUR Stadtzentrum: 4 km zum Supermarkt: 500 m zur Bank: 500 m zur Apotheke: 400 m zum Flughafen: 21 km LUXURIÖSES WOHNEN Eine offene Planung der beiden Wohnungen verspricht ein besonderes Wohngefühl von Luxus und Großzügigkeit. Raumhohe, große Fensterflächen öffnen den Wohnraum zur Terrasse und geben den Blick auf die Stadt und den umliegenden alten Baumbestand frei. QUALITATIVE PLANUNG & AUSFÜHRUNG Die Qualität der Planung und Ausführung der einzelnen Luxuswohnungen wird Sie mit Sicherheit begeistern. AUSSTATTUNG Exklusive Bäderausstattung Fußbodenheizung Klimaanlage Holz/Alu-Fenster edle Parkettböden raumhohe Türen Sonnenschutz Gegensprechanlage Lift Terrasse SONSTIGES Eine Garage für 2 PKWs (hintereinander) kann ebenfalls dazu erworben werden. Kaufpreis Garage: € 50.000,- ohne MwSt. Betriebskosten Garage: € 79, - pro Monat. Der Garten darf von allen Hausbewohnern genutzt werden. Für nähere Informationen (genauere Adresse, Fotos, Baupläne) über dieses exklusive Penthouse bzw. um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, nehmen Sie bitte Kontakt mit Frau Elena Garanina auf. Tel. +43 (664) 303 4064. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kaufpreis:
€ 4.200.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 780,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 532,00 m²
Terrassenfläche:
200 m²
Kellerfläche:
5 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
7
Bäder:
3
WC:
3
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
4
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2012
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
Stockwerk:
12
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Garage:
Ja
Klimaanlage: Vorinstalliert; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Villengegend, Grünlage, Aussichtslage unverbaubar, Sonnige Lage; Sicherheit: Alarmanlage; Garten: Gemeinschaftlich, Dachterrasse 43 m²
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