Objekt Nummer:
3056/298
Objekt Typ:
Sonderobjekt
Bundesland:
Közép-Magyarország
Adresse:
1062 Budapest
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Nutzfläche:
ca. 2.230,00 m²
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Anlageobjekt: Komplett umgebautes, elegantes Palais in Budapest zum Verkauf

Anlageobjekt: Komplett umgebautes, elegantes Palais in Budapest zum Verkauf Aktuelles Info: Momentan sind alle 4 Wohnungen im Palais vermietet. Die Mieteinnahmen betragen € 7.000, - / Monat / Wohnung, also € 28.000,- monatlich, oder € 336.000,- pro Jahr. Dieses exklusive Palais wurde 1883 im eklektischen Stil in einer der vornehmsten Vierteln (Botschaftsviertel) von Budapest erbaut. Der Palast wurde 1881-1883 für Tivadar Herzl, nach Plänen des Architekten Adolf Feszty erbaut. Später gab es große Namen unter den Eigentümern, wie die Kohary Familie und die Saxo-Gotha-Coburg Fürsten. In Jahren 1945-1946 war der Palast die Residenz des Premierministers von Ungarn Zoltán Tildy. Während der Zeit des Kommunismus wurde das Gebäude als Schule genutzt. Das Palais gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe. Neuerlich wurde das Gebäude vollständig nach den alten Plänen auf den ursprünglichen Stil und seine repräsentative Funktion rekonstruiert. Es gibt jetzt 4 Luxus-Appartements im Palais mit der Fläche von je 357 m2, 457 m2, 294 m2, 445 m2. Die Tiefgarage verfügt über 242 m2. Der Wellnessbereich stellt 343 m2 zwecks Erholung und Entspannung zur Verfügung. Hier werden Sie Jacuzzi und Sauna mit Duschen, sowie einen Ruheraum vorfinden. Es gibt auch einen Weinkeller neben dem Wellnessbereich. Die Bruttogeschoßfläche des Gebäudes beträgt 2230 m2. Der Innenhofbereich des Gebäudes ist als französischen Garten mit Springbrunnen gestaltet. Alle Materialien, die bei der Rekonstruktion dieses UNESCO Weltkulturerbe-Palais verwendet wurden, sind von höchster Qualität, wie zum Beispiel Marmorstein der Marken Carrera C, CD, und Rosa Portugal. Die Böden sind mit Eichenparkett von bester Qualität, mit Marketerie in 4-5 Farben verlegt. Sanitärarmaturen sind ebenfalls von den besten Marken, wie Globo und Carlo Frattini. Alle Fenster und Türen im Palais sind handgefertigt und Einzelproduktionen. TECHNISCHE DATEN Gebäudenutzung: Wohnhaus / Wohnungen Baujahr: 1883 Generalsanierung: 2015 Wohnzimmer: 4 Speisezimmer: 4 Schlafzimmer: 14 Badezimmer: 14 Abstellräume: 4 2 Terrassen: 21m2 + 19m2 Fläche von 4 Wohnungen: 1.517 m2 (2 Etagen) Gesamtfläche: 2230 m2 Garage: 8 Plätze (Tiefgarage) AUSSTATTUNG / EXTRAS Aufzug Terrasse Klimaanlage Wellnessbereich Sauna Fitnessstudio Russisches Bad Hammam Ruhezimmer Weinstube Garten Raucherraum Umkleidekabine Zustand des Gebäudes: ausgezeichnet Lage: erstklassige Das Gebäude verfügt über zwei Terrassen mit insgesamt 40 m2, von denen sich eine schöne Aussicht eröffnet. Das Palais verfügt über 2 Etagen mit Treppe und Aufzug und ist vollständig an Botschaften und Geschäftsleute mit langfristigen Mietverträgen vermietet. Die Immobilie wird mit der GmbH / Kft verkauft und ist auf Eigengrund erbaut. LAGE - Andrassy-Straße - Pester BROADWAY
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
 
 
 
 
Ertrag:
€ 336.000,-
Käuferprovision:
4% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 2.230,00 m²
Wohnfläche:
ca. 1.517,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Lift:
Ja
Baujahr:
ca. 1883
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
Garage:
Ja
Klimaanlage: Vorinstalliert; Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Villengegend; Verwaltung: Denkmalgeschützt; Ausstattung: WG geeignet, Bad, Küche, Sauna, Kamin, Fahrstuhl, Wintergarten, Anzahl Wohneinheiten 4, Boden, Sonnenschutz, unterkellert, Räume veränderbar, bestandsfrei, Altbau; Sicherheit: Alarmanlage; Garten: Privat, Dachterrasse 40 m²
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