

- Objekt Nummer:
- 3056/322
- Objekt Typ:
- Wohnung
- Bundesland:
- Wien
- Adresse:
- 1100 Wien
- Kaufpreis:
- € 365.700,-
- Wohnfläche:
- ca. 61,76 m²
- Zimmer:
- 2
MUSTERWOHNUNG: ANLEGER- UND PREMIUMWOHNUNGEN IN TOPLAGE
MUSTERWOHNUNG: ANLEGER- UND PREMIUMWOHNUNGEN IN TOPLAGE
7. OG
2 ZIMMER
WOHNFLÄCHE GESAMT ca. 61,76 m2
KAUFPREIS FÜR ANLEGER: € 365.700, -
Flächen:
Flur 5,89 m2
Wohnen 25,23 m2
Kochen 5,44 m2
Schlafen 16,10 m2
Bad 5,24 m2
Abstellraum 3,86 m2
Wohnfläche Gesamt 61,76 m2
Balkon 6,92 m2
Deckenhöhe: 2,65 m
Ca. 150 exklusive Vorsorgewohnungen:
• von 49 m2 bis 62 m2 mit Balkon, Loggia oder Terrasse Garagenabstellplätze optional
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Waschküche
• Die in der Postkastenanlage integrierten Paketfächer sind nicht nur von der Post, sondern auch von anderen Anbietern belieferbar und können als Rücksendungsstandort verwendet werden.
• Es wird im Haus einen Fitnessraum mit 11 Stationen geben.
• Ebenso wird für die Benutzer der Garage eine Elektrotankstelle zur Verfügung stehen.
• Für die Bewohner stehen zwei Elektroautos, die mittels der App des digitalen Concierge gebucht werden können.
• Über diese App kann auch ein Lüftungsservice, Bettwäscheservice, etc. gebucht werden.
• Für Hundebesitzer gibt es einen Hundewaschplatz in dem die Vierbeiner geduscht bzw. von Salz befreit werden können, ebenso können dort Wanderschuhe, etc. gereinigt werden.
• Auch das Smart-Home-System hat sich entwickelt, und bietet den Bewohnern, die sich dafür entschieden haben, Komfortvorteile.
Lage:
• Neuer Hauptbahnhof
• Unmittelbare Anbindung an das höherrangige Individual-Verkehrsnetz Zentrum zu Fuß erreichbar
• Hervorragender innerstädtischer Standort
• Optimale öffentliche Verkehrsanbindungen:
• Straßenbahn D, O und 18
• U-Bahnlinie U1
• S-Bahn (zu Stoßzeiten im 4-Minuten-Takt)
• Buslinie 13A und 69A
Top-Ausstattung:
• Intelligente Raumaufteilungen & modernste Ausstattung
• Balkon, Loggia oder Terrasse
• Raumhohen Fenster - großzügiges Wohngefühl
• Beschattungssystem - angenehme Raumtemperatur
• Fußbodenheizung und Deckenkühlung - behagliches Wohnklima
• Einbruchsichere Türe, Videosprech- und Alarmanlagenvorbereitung - Sicherheit
• Garagenplätze & freundlicher Eingangsbereich - stilvoller Empfang
• Waschküche mit WC beim Eingang - Komfort für Sportler & Kinder
• 4 m2 Kellerabteile mit Steckdose - Weinschrank, E-Bikes, etc.
• Fahrrad- und Kinderwagenraum - urbane Mobilität
• Fertigstellung: Ende März 2019
• Finanzierung ist bereits mit 30%-Eigenmittel möglich!
Rendite bis ca. 5% pro Jahr!!!
Ebenfalls verfügbar:
Premiumwohnungen bzw. Penthousewohnungen zur Eigennutzung.
Nähere Informationen auf Anfrage.
Fotos: ® Philipp Derganz
- Kaufpreis:
- € 365.700,-
- Ertrag:
- € 18.285,-
- Käuferprovision:
- 3% zuzüglich 20% MwSt
- Wohnfläche:
- ca. 61,76 m²
- Balkonfläche:
- 6 m²
- Kellerfläche:
- 4 m²
- beziehbar ab:
- 01.04.2019
- Zimmer:
- 2
- Bäder:
- 1
- WC:
- 1
- Keller:
- Ja
- Lift:
- Ja
- Anzahl d. Balkone:
- 1
- Möblierung:
- Küche
- Heizung:
- Fußbodenheizung
- Baujahr:
- ca. 2019
- Zustand:
- sehr gut
- Stockwerk:
- 7
- Lärmbelastung:
- geringe - keine Beeinträchtigung
- Garage:
- 1
- Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Aussichtslage unverbaubar; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Wasch - Trockenraum, Concierge, Videoüberwachung, Gegensprechanlage, Neubau; Sicherheit: Sicherheitsdienst, Alarmanlage