MUSTERWOHNUNG: ANLEGER- UND PREMIUMWOHNUNGEN IN TOPLAGE 7. OG 2 ZIMMER WOHNFLÄCHE GESAMT ca. 61,76 m2 KAUFPREIS FÜR ANLEGER: € 365.700, - Flächen: Flur 5,89 m2 Wohnen 25,23 m2 Kochen 5,44 m2 Schlafen 16,10 m2 Bad 5,24 m2 Abstellraum 3,86 m2 Wohnfläche Gesamt 61,76 m2 Balkon 6,92 m2 Deckenhöhe: 2,65 m Ca. 150 exklusive Vorsorgewohnungen: • von 49 m2 bis 62 m2 mit Balkon, Loggia oder Terrasse Garagenabstellplätze optional • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Waschküche • Die in der Postkastenanlage integrierten Paketfächer sind nicht nur von der Post, sondern auch von anderen Anbietern belieferbar und können als Rücksendungsstandort verwendet werden. • Es wird im Haus einen Fitnessraum mit 11 Stationen geben. • Ebenso wird für die Benutzer der Garage eine Elektrotankstelle zur Verfügung stehen. • Für die Bewohner stehen zwei Elektroautos, die mittels der App des digitalen Concierge gebucht werden können. • Über diese App kann auch ein Lüftungsservice, Bettwäscheservice, etc. gebucht werden. • Für Hundebesitzer gibt es einen Hundewaschplatz in dem die Vierbeiner geduscht bzw. von Salz befreit werden können, ebenso können dort Wanderschuhe, etc. gereinigt werden. • Auch das Smart-Home-System hat sich entwickelt, und bietet den Bewohnern, die sich dafür entschieden haben, Komfortvorteile. Lage: • Neuer Hauptbahnhof • Unmittelbare Anbindung an das höherrangige Individual-Verkehrsnetz Zentrum zu Fuß erreichbar • Hervorragender innerstädtischer Standort • Optimale öffentliche Verkehrsanbindungen: • Straßenbahn D, O und 18 • U-Bahnlinie U1 • S-Bahn (zu Stoßzeiten im 4-Minuten-Takt) • Buslinie 13A und 69A Top-Ausstattung: • Intelligente Raumaufteilungen & modernste Ausstattung • Balkon, Loggia oder Terrasse • Raumhohen Fenster - großzügiges Wohngefühl • Beschattungssystem - angenehme Raumtemperatur • Fußbodenheizung und Deckenkühlung - behagliches Wohnklima • Einbruchsichere Türe, Videosprech- und Alarmanlagenvorbereitung - Sicherheit • Garagenplätze & freundlicher Eingangsbereich - stilvoller Empfang • Waschküche mit WC beim Eingang - Komfort für Sportler & Kinder • 4 m2 Kellerabteile mit Steckdose - Weinschrank, E-Bikes, etc. • Fahrrad- und Kinderwagenraum - urbane Mobilität • Fertigstellung: Ende März 2019 • Finanzierung ist bereits mit 30%-Eigenmittel möglich! Rendite bis ca. 5% pro Jahr!!! Ebenfalls verfügbar: Premiumwohnungen bzw. Penthousewohnungen zur Eigennutzung. Nähere Informationen auf Anfrage. Fotos: ® Philipp Derganz