Objekt Nummer:
3056/342
Objekt Typ:
Beherbergung
Bundesland:
Közép-Magyarország
Adresse:
1082 Budapest
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Gästezimmer:
66
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4* Hotel in zentraler Lage von Budapest

4 * Hotel in zentraler Lage von Budapest Das Hotel befindet sich neben dem größten Stadtentwicklungsprojekt in Budapest. Die Promenade bietet eine neue Lebensqualität für diejenigen, die in der Gegend leben oder arbeiten. Die größte Fußgängerzone von Budapest wird entlang der Längsachse des Bereichs gebaut, gekoppelt mit grünen öffentlichen Räumen und Innengärten. Das Herz des renovierten Viertels bilden zwei Promenaden, wo sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Kaffeehäuser, kulturelle Einrichtungen und Bürogebäude befinden werden. DETAILS Nutzfläche: 2424 m2 Grundstückfläche: 574 m2 Anzahl der Zimmer: 66 Behindertengerechte Zimmer: 2 Nichtraucherzimmer: 64 Bar (s): Lobby Bar Tagungsräume: für 120 Personen, teilbar auf zwei getrennte Räume 24 Stunden Rezeption Parkplatz: Bewachtes Parkhaus gegenüber vom Hotel AUSSTATTUNG Die modernen Zimmer spiegeln 4-Sterne-Standard wider. Alle Zimmer sind klimatisiert und mit TV, Radio, Telefon, Safe, Fön und WLAN-Zugang ausgestattet. Info und Dienstleistungen für Geschäftsleute: Internetzugang / WLAN (im Hotel / in den Zimmern), Hochgeschwindigkeitsinternet, Faxgerät, Vollklimaanlage, Schuhputzmaschine, Wellnessbereich LAGE & INFRASTRUKTUR Das Hotel befindet sich in einem lebendigen und historischen Teil von Budapest. Die Erreichbarkeit ist hervorragend aus allen Richtungen mit dem Auto (M3, M1, M7, M5 Autobahn), mit dem Straßenbahnlinien 4-6 und auch vom Flughafen Budapest. Die Geschäfts- und Unterhaltungsmöglichkeiten im Stadtzentrum sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso wie Budapests berühmtesten Sehenswürdigkeiten und Museen. EIGENTÜMERSITUATION Firmenstruktur: Die Immobilie gehört einer Gesellschaft. Mietvertrag: Der Mietvertrag ist zwischen dem Eigentümerunternehmen und ihrer 100%-iger Tochtergesellschaft abgeschlossen. Aktuelle Darlehen (Stand: 2015.12.31): Die Finanzierung wurde von der Erste Bank Hungary in zwei Tranchen gewährleistet. Die Abschreibung verläuft bis 30. Juni 2031. Die Rückzahlung ist vierteljährlich und inkludiert Tilgung und Zinsen. Der ausstehende Kreditbetrag ist (I) 913.977.307, - HUF NHP II. Typ Kreditwährung in HUF mit einem festen Zinssatz von 2,5%, (Ii) 584,391, - EUR, die auf EUR lauten, mit einem variablen Zinssatz 3 M-Euribor + 3,5%. Wichtige operative Zahlen Jahr 2014: Belegung: 63,79%, Der Gesamtumsatz: 708,959, - EUR, EBIDA: 332,084, - EUR, 47% Jahr 2015: Belegung: 76,9%, Der Gesamtumsatz: 790,309, - EUR, EBIDA: 439,229, - EUR, 56% Projektpreis: Auf Anfrage (als SPV - Special Purpose Vehicle / Immobiliengeschäft) Käuferprovision: 4% + 27% USt.
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
 
 
 
 
Ertrag:
€ 843.200,-
Käuferprovision:
4% zuzüglich 27% MwSt
Gästezimmer:
66
Grundstücksgrösse
ca. 574,00 m²
Nutzfläche:
ca. 2.424,00 m²
Klimaanlage: Vorinstalliert; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Ausstattung: Sauna, Fahrstuhl, barrierefrei, Tresor, unterkellert, Neubau; Sicherheit: Alarmanlage
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zur Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
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