Objekt Nummer:
3056/374
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1070 Wien, Neubau
Ges. Kosten:
€ 1.990,-
Wohnfläche:
ca. 102,92 m²
Zimmer:
3
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ZU MIETEN: Zentral gelegene, ruhige Neubauwohnung im 7. Bezirk Wiens

Wohnfläche: 102,92 m² Terrassen: 29,11 m² Dachterrasse: 96,11 m² Garagenplatz: 1 Miete inkl. 10% USt und BK: € 1.990, - / Monat Miete Stellplatz inkl. 10% USt und BK: € 150, - / Monat Beschreibung der Wohnung: Mit einem Lift erreicht man über einen sehr hellen Gang den Eingang zu dieser zentralen Wohnung. Man betritt sie durch einen Vorraum mit separatem Gäste-WC und Abstellraum. Das freundliche, stilvolle Raumkonzept beinhaltet den Zugang vom Vorraum direkt ins Wohnzimmer mit einer angeschlossenen offenen Wohnküche. Anschließend betritt man über den Gang ein Schlafzimmer sowie ein Bad. Am Ende des Ganges befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und einer Terrasse. Nach nur wenigen Stufen erreicht man von der ruhigen Terrasse die große Dachterrasse, welche einen schönen Ausblick auf den Park bietet. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Garagen-Parkplatz mit gesonderter Zufahrt, Kellerabteil und einen Lift-Zugang. Die verbindenden Elemente wie Farben, Material- und Gestaltungsformen geben dieser Wohnung einen einzigartigen Charme. Die Wohnung ist energiesparend erbaut und verfügt über: − Luft / Wasser-Heizungspumpe, − Fußbodenheizung, − Klimaanlage, − dreifache Verglasung, − Parkett und hochwertige Steinzeugmaterialien, − Marmorsteinfliesen, − moderne Elektroverkabelung für IT, − Alarmanlage, − maßgefertigte Türen, − hochwertige moderne Sanitäranlagen und Armaturen. Die Terrassen sind mit Stahl und Lärchenholz-Dielen ausgestattet. Das Dach ist aus natürlichem Schiefer. Lage: Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage im Bezirk Neubau und die damit verbundene Infrastruktur. In der Nähe befinden sich das Theater in der Josefstadt, das Volkstheater, die berühmte Einkaufsmeile Mariahilferstraße sowie das Museumsquartier. Des Weiteren sind innerhalb kürzester Zeit der Wiener Ring und die sich dort befindenden 5 Sterne Hotels wie das Bristol und das Intercontinental, als auch die Innenstadt mit ihren kulturellen Institutionen wie der Albertina, zu erreichen. Die Luxuswohnung liegt nur wenige Meter von der Station „Thaliastraße" der U-Bahn Linie 6, sowie den Haltestellen der Straßenbahnlinien 46 und 5 entfernt. Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in naher Umgebung.
 
 
Nettomiete:
€ 1.809,-
USt Miete
€ 181,-
Bruttomiete:
€ 1.990,-
Ges. Kosten:
€ 1.990,-
 
 
Mieterprovision:
3 MM
Wohnfläche:
ca. 102,92 m²
Terrassenfläche:
125 m²
Zimmer:
3
Bäder:
2
WC:
3
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
3
Möblierung:
Küche
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2015
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Garage:
1
HWB:
50.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Klimaanlage: Vorinstalliert; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Grünlage, Aussichtslage, Ruhelage; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: DV Verkabelung, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Gegensprechanlage, Neubau; Sicherheit: Alarmanlage; Garten: Dachterrasse 96 m²
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