Objekt Nummer:
3056/378
Objekt Typ:
Gastgewerbe
Bundesland:
Wien
Adresse:
1010 Wien, Innere Stadt
Ges. Kosten:
€ 7.033,-
Nutzfläche:
ca. 260,00 m²
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Ablösereduktion !!! Historisches Restaurant im Herzen Wiens

Achtung !!! Ablösereduktion von € 350 Tsd. auf € 320 Tsd. !!! Historisches Restaurant im Herzen Wiens Zu Übergabe steht ein historisches Restaurant in der Fußgängerzone der Innenstadt von Wien. Zur Oper sind es nur 2 Minuten zu Fuß. Das Lokal besteht aus einem Restaurant mit Cafe-Bar im Erdgeschoß und einem legendären Disco im Untergeschoß. Als Nebenräume sind Lager und Küche zu erwähnen. Erdgeschoß: ca. 145 m2, ca. 70 Sitzplätze Untergeschoß: ca. 119 m2, ca. 50 Sitzplätze Schanigarten: ca. 20-25 Sitzplätze, 10-12 Tische Fläche gesamt: ca. 260 m2, ca. 130 Sitzplätze Die Miete beträgt € 5.500, - netto plus Betriebskosten und 20% USt, was kommt auf ca. € 7.033, - brutto monatlich. Die Investitionsablöse NEU beträgt € 320.000, - (wobei der Eigentümer selber ca.€ 800.000, - in die Einrichtung investiert hat).
 
 
Nettomiete:
€ 5.500,-
USt Miete
€ 1.100,-
Bruttomiete:
€ 6.600,-
Betriebskosten:
€ 433,-
Ges. Kosten:
€ 7.033,-
 
 
Ablöse:
€ 320.000,-
Nutzfläche:
ca. 260,00 m²
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Ausstattung: Küche, Räume veränderbar, Altbau; Frequenz: Sehr hohe Fussgängerfrequenz; Garten: vorhanden
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