Objekt Nummer:
3056/388
Objekt Typ:
Sonderobjekt
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2500 Baden
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Nutzfläche:
ca. 2.300,00 m²
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Repräsentatives Schloss nahe Wien

Mit großer Freude dürfen wir Ihnen eines der letzten klassizistischen Schlösser in Österreich, die sich in privater Hand befinden, zum Kauf anbieten. Erbaut um ca. 1883-1886, sehr guter und gepflegter Zustand. Die Raumhöhe liegt bei imposanten 4 - 5 Metern, wertvolle Parkette und massiver Marmor zieren die Böden. Stiegenhaus und Foyer tragen Tonnengewölbe mit reichem Netzrippengeflecht, Mulden- und Klostergewölbe sowie großteils mit Stuck verzierte Flachdecken über hoher Kehlung. Geschmackvoll möbliert im Stil des Historismus. Beeindruckend ruhige Position inmitten ausgedehnter Parkanlagen am Ende einer Sackgasse mit angelegten Spazierwegen und vielen Sportmöglichkeiten. Intimität und Privatsphäre sind absolut garantiert! Eckdaten: 55.000 m² Gesamtgrundfläche begrenzt von einem kleinen Bach bestehend aus einem Haupt- und einem Nebenhaus mit rund 2.300 m² großzügiger Wohn-Nutzfläche. Beide Objekte sind fast zur Gänze unterkellert. Heizung: Gas ZH, zusätzlich unzählige Kaminanschlüsse, Errichtung von Solarpaneelen an „unsichtbaren" Stellen am Dach möglich. Eigene Thermen in den Wohnungen. Raumaufteilung Haupthaus: Keller: Wellnessbereich, Indoor-Pool, NIRO-Becken, Haustechnik EG: Eingangsbereich: VR, Wirtschaftsraum, WC, Raum, VR, Abgang Keller, Aufgang in´s OG, Einliegerwohnung 113m² + Garten, 1 Wohnung 100 m² (VR, 3 Zimmer, Bad) OG - „belle etage" Holztreppe, Foyer, WC, Kaminzimmer, Salon, 4 weitere repräsentative Räumlichkeiten, imposantes Badezimmer, Küche, 4 Balkone, 1 Terrasse, offene Loggia Büroebene: 1 Wohnung (50m²), 8 Zimmer, Toiletten und Nebenräume, Küche, 3 Balkone DG: 3 Wohnungen , 1 Balkon Raumaufteilung Nebenhaus: Keller und EG auf sagenhaften 1.000 m²: Fitness, Sauna, Tepidarium, Ruheräume, riesiger Glaskuppelsaal für Veranstaltungen alle Art mit hervorragender Akustik, Gesellschaftsräume, Sanitäranlagen, Gastro- Launchbereich, Sauna, Tepidarium OG: 5 komplette Wohnungen mit insgesamt ca 360 m² Wonfläche + Balkone, Terrassen und Garten. Nebengebäude: Werkstatt, Garage, Parkplätze vor dem Anwesen Dieses herrschaftliche Anwesen ist bestens geeignet als repräsentativer Firmensitz, Botschaftsgebäude, Privatresidenz, Veranstaltungen, Museum, Galerie, Privatsammlung und noch weitere ungeahnte Möglichkeiten. Dieses Prunkstück bedeutet: Gelebte und gepflegte Geschichte, auf den Spuren unserer Habsburger, Leben mit Stil, historisch wertvoll, lebendige Vergangenheit. Im Banne unserer Vorfahren empfindet man diese Liegenschaft als exzellent, phänomenal, perfekt, beeindruckend, gewaltig, imposant, edel, stilvoll und als Herausforderung, dieses wertvolle Kulturgut bewahren zu dürfen. Fazit: perfekte Symbiose von Geschichtsträchtigem mit Modernem, gepaart mit Geschmack und Stil. Bezüglich der noch teilweise vermieteten Wohnungen im Schloss muss eine separate Lösungsmöglichkeit gefunden werden. Die Liegenschaft ist in einem hervorragendem Zustand! Sehr gerne informieren wir Sie näher über dieses erstklassige Prestigepobjekt. Aus Rücksicht auf den Eigentümer und dessen Familie benötigen wir im Vorfeld die vollständigen Kontaktdaten des/der Interessenten sowie eine Finanzierungszusage einer renommierten Bank oder dgl. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
 
 
 
 
Ertrag:
€ 147.873,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 2.300,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 55.000,00 m²
Abstellplatz:
Ja
Baujahr:
ca. 1886
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
4
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Garage:
Ja
Ausstattung: Bad, Küche, Sauna, Kamin, Wintergarten, Anzahl Wohneinheiten 11, Boden, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Tresor, Trockner, unterkellert, Waschmaschine, Altbau; Sicherheit: Alarmanlage; Swimmingpool: Privat, Beheizt, Innen / Überdacht; Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Schnellbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Villengegend, Grünlage, Waldlage, Hanglage, Aussichtslage, Waldrandlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage; Garten: Privat
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