Objekt Nummer:
3056/397
Objekt Typ:
Beherbergung
Bundesland:
Burgenland
Adresse:
8382 Maria Bild
Kaufpreis:
€ 599.000,-
Gästezimmer:
12
 Merken

Gut gebuchter Hotel-Pensionsbetrieb in der Thermenregion mit Erweiterungsmöglchkeit

Wir freuen uns, Ihnen dieses sehr gepflegte Hotel/Restaurant inmitten der unvergleichbar schönen, südlichsten Thermenregion Österreichs zum Verkauf anbieten zu dürfen. Die unmittelbare Nähe zu bekannten und gut besuchten Thermen ist äußerst vorteilhaft für diesen voll ausgestatteten Beherbergungsbetrieb. Die vielen Veranstaltungen jeglicher Art (Hochzeiten, Familienfeiern, Tagungen, etc.) sowie die zahlreichen Besucher der Wallfahrtskirche im Ort garantieren eine gute Auslastung. Das milde pannonische Klima sowie die herrliche Landschaft bieten den Gästen Entspannung vom Alltag und gleichzeitig angenehme Abwechslung durch ein breit gefächertes Angebot in diesem Hause. Dachgeschoss: -12 Zimmer / mit getrennten DU/WC-Sanitärräumen -3-Zimmer-Betreiberwohnung mit Balkon -diverse Nebenräume zum Beispiel Wäscherei / Waschmaschine, Bügelmaschine und Trockner fürs Gewerbe -Stauräume für Inventarien Erdgeschoss: -Gaststube mit ca. 40 Sitzplätzen, sehr schön eingerichtet -Restaurant elegant designt, mit ca. 45 Sitzplätzen -wunderschöner Veranstaltungssaal mit ca. 120 Sitzplätzen -Küche voll ausgestattet mit sämtliche Geräten, 2 Kühlräumen, Tiefkühlzelle, Abstellräume -WC-Anlagen, Wickelraum und 2 weitere WC-Einheiten -2 getrennte Büroeinheiten -Sitzterrasse -mehrere ausbaufähige Räume (eventuell für einen Wellness-Bereich auszubauen) Kellergeschoss: -Gewölbekeller (Weinkeller) -Tanzbar/Disco -kleine Hausbar -Lagerräume -Personalraum mit Dusche und WC -Heizraum -Holzlagerraum -Garage -überdachter Gastgarten Angrenzend befindet sich noch ein Wirtschaftsgebäude mit ca. 210m². Die Vollausstattung aller gewerblich genutzten Räume definiert sich aus dem laufenden Betrieb. Hervorzuheben ist das authentische Design der Einrichtung mit hochwertigen Materialien. Zwei wunderschöne, attraktive Gastgärten (1 davon überdacht als herrliche Pergola) mit weiteren 90 Sitzplätzen sowie entsprechende Parkflächen ergänzen diesen durchdachten Beherbergungsbetrieb. Ein besonderes Highlight ist das wirklich gemütliche Gewölbe-Heurigenlokal im Untergeschoß mit zusätzlicher Theke im Anschluss. Eine weitere Geschäftsmöglichkeit ist das Tanzlokal für rund 60 Personen mit eigenem Eingang. Fix und fertig ausgestattet mit Mischpult für den DJ, attraktiver Bar sowie ansprechender Ausstattung. Fazit: Diese Immobilie wird Gastronomen begeistern und auch diejenigen, die es werden wollen. Der Betrieb ist in einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand, sodass er sofort weitergeführt werden kann. Das Tagesgeschäft, die Feierlichkeiten aller Art, das Tanzlokal/Disco, der Heurige/Weinverkostung sowie die Zimmervermietung sorgen für viel Abwechslung für Ihre Gäste und ermöglichen Ihnen ein lukratives Geschäft. Da dieser Betrieb aus persönlichen Gründen verkauft wird, ist es uns möglich, diese Existenzgrundlage zu einem wirklich sehr attraktiven Verkaufspreis anzubieten. Eckdaten: -Fläche gesamt mit Grünfläche und Parkplatz ca. 4300 m² -Haus: ca. 1170 m² -Parkplatz: ca. 490 m² -Nicht bebaute Fläche: ca. 2700 m² Netto Flächen im Gasthof: -EG ca. 610 m² -DG ca. 406 m² inkl. Betreiberwohnung mit ca. 65 m² -KG ca. 400 m² -Wirtschaftsgebäude ca. 210 m² - Zimmer: 15 mit Erweiterungsmöglichkeit -Betriebsanlagengenehmigung: aktiv
Kaufpreis:
€ 599.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 1.980,-
 
 
Käuferprovision:
3%
Gästezimmer:
12
Grundstücksgrösse
ca. 3.900,00 m²
Nutzfläche:
ca. 1.170,00 m²
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Lage: Grünlage, Aussichtslage, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfrand; Ausstattung: Kamin, Sonnenschutz, unterkellert; Garten: vorhanden
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zur Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden