Objekt Nummer:
3056/398
Objekt Typ:
Beherbergung
Bundesland:
Kärnten
Adresse:
9800 Spittal an der Drau
Kaufpreis:
€ 999.000,-
Gästezimmer:
30
 Merken

Topangebot! Bestens eingeführte Hotel-/Pension mit hervorragendem Restaurantbetrieb in Spittal/Drau

Bestens eingeführte Hotel-/Pension mit hervorragendem Restaurantbetrieb erwartet ihren neuen Eigentümer! Wir freuen uns, einen fertigen, gut laufenden Betrieb wegen bevorstehender Pensioierung anbieten zu dürfen! Ganzjahresbetrieb aufgrund unmittelbar gelegener Tourismus-Aktivitäten. Sommer: Seenähe (nur 5 km)- diverse Sportarten, Golfplatz, Tennis, Wasserschi, Tauchen, Erlebnisbad, das alle Wellness-Bereiche abdeckt, großes und traditionsreiches Kunst- und Kulturangebot Winter: Schigebiet: nur 3 km bis zur Talstation! mit einer Bergbahn, Vielzahl von Liften, große Anzahl von Abfahrten, perfektes Pistenangebot, durch künstliche Beschneiungsmöglichkeit und aktiver Pistenpflege lange Saison. Weitere Schigebiete innerhalb von 30 Autominuten erreichbar Bergsteigen und Klettermöglichkeit im Sommer, gut ausgebaute Wanderwege (Schotter- und Wald), Gipfel ab Mittelstation auf 1600 m in einer guten Stunde erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindungen: Autobahnabfahrt in unmittelbarer Nähe, nächster Flughafen Klagenfurt in 1 Stunde erreichbar. Entfernungen: Wien 350 km, München 280 km Lage: Gailtaler Alpen auf rd 550 m Seehöhe, zentral gelegen, Infrastruktur komplett vorhanden, ruhige Lage Kapazität: 30 komfortable Zimmer (Doppelzimmer, Einzelzimmer) mit Dusche, WC und Satelliten-TV Restaurant mit rd 200 Sitzplätzen (ca 400 m²), welches sich mittels modularer Wände in 3 eigene Bereiche trennen lässt - je nach Anforderung für diverse Feiern (Hochzeiten, Seminare, Konferenzen, Tagungen, Begräbnisse, Firmenfeiern,….), gediegene Einrichtung Kellerlokal für rd 300 Personen auf ebenso ca. 400 m² (Disco bzw. für diverse Veranstaltungen) derzeit nicht in Betrieb Küche: funktionell und voll ausgestattet Gastgarten für rd. 50 Personen, gemütlich und sehr gepflegt 5 Wohnungen (150 m², 90 m², 2 x 35 m² und 25 m²) Großer Parkplatz, weitere öffentliche Parkplätze angrenzend, auch für Busse geeignet 3 Garagen + 1 Carport für 2 weitere PKWs Heizung: Öl-Zentralheizung, 16.000 Liter Öltank Anschlüsse: Gas, Wasser, Strom (220 V, 380 V), Telefon, Internet, Satellit Gesamtnutzfläche: 4000 m² Zustand des Objektes: Gut, keine Renovierungen anstehend, äußerst gepflegt Erweiterungsmöglichkeiten auf Wunsch: Bereits genehmigte Aufstockung des 2. Gebäudetraktes auf 3 Stockwerke Aktivierung der vorhandenen Räumlichkeiten im Keller für diverse Veranstaltungen Übernahme ab sofort jederzeit möglich Langjähriges und erfahrenes Personal kann auf Wunsch gerne übernommen werden. Diese Hotel-Pension besticht durch ihre gemütliche und familiäre Atmosphäre gepaart mit Spitzengastronomie national und international. 30 sehr gepflegte Zimmer, vielfältig nutzbares Restaurant und phantastischer Gastgarten für romantische Grillabende in der warmen Jahreszeit. Positiv sind die vielen Erweiterungsmöglichkeiten, die aufgrund der bevorstehenden Pensionierung des Eigentümers nicht mehr durchgeführt wurden. Es kann zum Bespiel die Zimmeranzahl mittels bereits genehmigter Aufstockung erhöht werden, eventuell als Eigentumswohnungen verkauft werden bzw. die Aktivierung der vorhandenen Räumlichkeiten im Keller für diverse Veranstaltungen (derzeit Leerstand, für ca. 300 Personen) wie zB Heuriger, Diskothek, gediegenes Tanzlokal, …. vorzunehmen.
Kaufpreis:
€ 999.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3%
Gästezimmer:
30
Grundstücksgrösse
ca. 1.760,00 m²
Nutzfläche:
ca. 4.000,00 m²
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Grünlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfzentrum; Ausstattung: Wintergarten, Sonnenschutz, unterkellert; Garten: vorhanden
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zur Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden