Objekt Nummer:
3056/403
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Splitsko-Dalmatinska
Adresse:
21222 Marina
Kaufpreis:
€ 950.000,-
Wohnfläche:
ca. 220,00 m²
Zimmer:
6
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Urlaubsstimmung für jeden Tag im Jahr in exklusiver 5* Villa am Meer oder als Businessmodell

Stolz präsentiert sich mit direktem Blick auf das offene Meer diese herrliche 3-gschoßige Neubau-Villa in einer kleinen Stadt nahe Trogir/Dalmatien.Die Villa wurde komplett entkernt, nach den Plänen einer erfahrenen Architektengruppe exklusiv gestaltet und 2015 fertig gestellt. Die Villa bietet auf ca. 240 m² (je Ebene 80 m²) 5 Doppelzimmer, 4 davon mit eigenem Bad. Alle Zimmer verfügen über TV, Klimaanlage und Balkon mit atemberaubendem Meerblick. Das Erdgeschoss besteht aus einem stilvollen, offenen Wohn-/Essbereich. Die Küche selbst ist aus massivem Eichenholz in Landhausoptik mit allen Geräten voll ausgestattet. Die Möblierung wurde in Italien maßgefertigt, fast ausschließlich in beständigem Mahagoni-Holz gehalten, zum Teil in der typischen Farbe und zum Teil elfenbein-farbig im gehobenen „Shabby Chic"-Stil und ansprechendem Neo-Barock. Die Wände der Wohnbereiche zieren ansprechende Gemälde einer dalmatinischen Künstlerin. Die Böden im Innenbereich sind Terracotta bzw. Parkette, im Außenbereich hauptsächlich Travertin, qualitativ hochwertige Fliesen und stilsichere Mosaike rund um den fabelhaft positionierten, großen Infinity-Pool. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse, zum Pool und in den Garten. Die Villa ist umgeben von einer Reihe von Südterrassen, komplett mit Lounge und Essbereich. Französische Fenster geben den Räumlichkeiten Luft, Helligkeit und das Gefühl unbändiger Freiheit! Eine Sauna, Dusche und eine Gästetoilette runden die Raumaufteilung im Erdgeschoß ab. Im ersten Stock befinden sich neben zwei en-suite Schlafzimmer auch ein Fitnessraum mit einem multifunktionalen Trainingsgerät, Heimtrainer und Crosstrainer. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer, von denen zwei en-suite Badezimmer haben. Selbstverständlich finden Sie hier auch einen großen, mit Travertin ausgelegten Grillplatz, überdacht mit moderner Holzkonstruktion mit massivem Tisch und Bänken aus Stein vor. Unweit vom Pool gelegen, darf der „KOMIN", wie er in Kroatien genannt wird, nicht fehlen und wird mit Sicherheit einer Ihrer Lieblingsplätze werden! Eingefriedet ist das Anwesen zum Teil mit einer Mauer aus behauenem Stein bzw. handgeschmiedeten Zäunen und Geländern. 3 eigene Parkplätze sind im Preis inkludiert. Lage/Umfeld: Die lokale Bushaltestelle mit Verbindungen nach Split und Trogir erreichen Sie innerhalb von 100 m. Altstadt und Busbahnhof von Trogir nur 10 Km, nach Split (Flughafen) 18 km. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der Yachthafen in unmittelbarer Nähe laden zum Flanieren und Genießen ein. Auch für das kulturelle Wohl ist mit verschiedenartigsten Galerien, Konzerten und Veranstaltungen, Open Air-Events bestens gesorgt. Trogir, unter UNESCO-Schutz, ist eine Fundgrube für Kunstliebhaber, Renaissance- und Barockgebäude, Klöster und Kirchen. Die kleinen, engen Gassen, die Steinfassaden, der anregende Geruch von Lavendel und Rosmarin sowie das Rauschen des kristallklaren Meeres verleihen dieser Stadt eine ganz besondere Atmosphäre! Dieses Immobilie lässt sich äußerst rentabel vermieten, Renditen zw. 6,4 % und 6,8 % können in jedem Fall erreicht werden! Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses Juwel im Herzen von Dalmatien zu einem sehr guten Preis-/Leistungsverhältnis!
Kaufpreis:
€ 950.000,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 64.980,-
Käuferprovision:
3%
Wohnfläche:
ca. 220,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 400,00 m²
Nutzfläche:
ca. 247,00 m²
beziehbar ab:
27.03.17
Zimmer:
6.5
Bäder:
5
WC:
6
Abstellplatz:
Ja
Möblierung:
komplett möbliert
Baujahr:
ca. 1590
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
Orientierung:
süd
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Blick auf Meer/See, Direkt am Meer/See, Stadtrand, Villengegend, Grünlage, Aussichtslage, Sonnige Lage; Ausstattung: Bad, Küche, Sauna, Kamin, Boden, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Trockner, Waschmaschine, Neubau; Swimmingpool: Privat; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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