Objekt Nummer:
3056/417
Objekt Typ:
Gewerbe
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3361 Aschbach-Markt
Kaufpreis:
€ 3.600.000,-
Nutzfläche:
ca. 10.281,00 m²
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Gut vermieteter Gewerbepark im Mostviertel / NÖ-OÖ mit hervorragender Rendite

Gut vermieteter Gewerbepark im Mostviertel / NÖ-OÖ mit hervorragender Rendite Wir freuen uns, unseren Kunden einen gut vermieteten Gewerbepark in zentraler Lage anbieten zu dürfen. Gute Verkehrsanbindung, direkt an der Bundesstraße, nahe zur Autobahn A1. Aufgrund der weithin sichtbaren und zentralen Lage können Außenflächen der Hallen zusätzlich als Werbeträger genutzt werden  Steigerung der Rendite möglich. Grundstücksfläche: ca. 20.000 m² Gesamtnutzfläche: ca. 11.000 m² Leerstand: derzeit ca. 2.800 m² (Kleinlager im 1. OG sowie Büroräume - zu erzielende Nettomiete zusätzlich rd. 4.000.-/Monat) Baujahr: Teil 1 im Jahre 1970 und Teil 2 im Jahre 2016. Rendite derzeit 8,1 %, bei Vollvermietung 9,4 % Auf Wunsch kann das parifizierte Privathaus ebenso dazu erworben werden. Es handelt sich hier um über 900 m² WNFL, komplett parifiziert, 2 Wohnungen, 1 Büroebene, Freiflächen, top gepflegt und sehr hochwertig. Als Extaservice vermitteln wir Ihnen sehr gerne die bestens mit den Objekten vertraute Verwaltung mit äußerst moderaten Preisen. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese hervorragende Liegenschaft. Nähere Details auf ausdrücklichen Wusch des Eigentümers nur nach Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten! Wir ersuchen um Ihr Verständnis.
Kaufpreis:
€ 3.600.000,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 291.600,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 10.281,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 20.000,00 m²
Baujahr:
ca. 1970
Zustand:
gut
Lage: Stadtrand, Grünlage, Sonnige Lage; Ausstattung: Rampe, Räume veränderbar, Altbau, Personenlift, LKW Einfahrt, Ladezone, Rolltor, Rangierfläche, Neubau
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