Objekt Nummer:
3056/449
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Közép-Magyarország
Adresse:
1117 Budapest
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Nutzfläche:
ca. 44.000,00 m²
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Moderner Wirtschaftspark in Süd-Buda

Moderner Wirtschaftspark in Süd-Buda Bürogebäude und Nachbarschaft Dieser moderne Geschäftspark ist eine Büroentwicklung in einem vielversprechenden Gebiet des 11. Bezirks von Budapest. In der sich schnell entwickelnden Region, abgesehen von den modernen, neu gebauten Bürogebäuden, gibt es mehrere Komplexe, die Einkaufs-, Unterhaltungs- und Sportmöglichkeiten bieten. Mieter können eine breite Palette von Dienstleistungen in der Nähe des Gebäudes genießen. Vorteile: - Lage - Autobahnen in Reichweite, gute öffentliche Verkehrsanbindung - Dienstleistungen rund um und innerhalb des Gebäudes - Ideal für kleine und große Mieter - Niedrige Rate der Gemeinschaftsräume (5% gemeinsames Flächenverhältnis) - Eckbau - betonte Sichtbarkeit - Energieeffizientes Facility Management Ort Der Gewerbepark befindet sich am kürzlich renovierten Teil der Straße, südlich der Rákóczi-Brücke im 11. Bezirk von Budapest. Das Bürogebäude liegt in der Nähe der Donau und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Die Autobahnen M1 / M7 sind in wenigen Minuten zu erreichen und die Brücke bietet einen einfachen Zugang zur Autobahn M5, zu den Hauptstraßen Nr. 4 und 6 sowie zum Flughafen. Busse, die in der Nähe des Gebäudes pendeln, verbinden sich direkt mit dem Móricz Zsigmond Platz, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte von Budapest. Öffentliche Verkehrsverbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnen: 1, 4, 6, 41, 47 Busse: 58, 103, 150, 250 Metro: M4 Verfügbare Bereiche Der Bau des Komplexes begann im Herbst 2006 und wurde 2008 fertiggestellt. Das Gebäude bietet große Bodenplatten auf 6 Büroetagen und eine zweistöckige Tiefgarage. Dieser Business-Park bietet "A" Büroflächen und damit die höchsten technischen und passenden Bürostandards. Durch den effizienten Grundriss bietet das Gebäude große Bodenplatten, flexible Layout-Optionen und Büros mit viel natürlichem Licht. Die Obergeschosse verfügen über exklusive Terrassen mit herrlichem Blick auf die Donau. Es gibt keinen verfügbaren Büroräumen zu mieten bis 2019 Q1, aber Anfragen sind häufig. Zahlen - Gesamtmietfläche: 24.500 m2 - Erdgeschoss Einzelhandelsfläche: 3.200 m2 - Bürofläche: 21.300 m2 - Bruttofläche: 44.000 m2 - 6 Büroetagen, zweistöckige Tiefgarage - Parkplätze: 431 - Lagerfläche: 300 m2 - Miete: 10 - 12,5 EUR / m2 - Jährliche Mieteinnahmen 2017: € 3.400.000, - - Ab 2018 garantiert der Verkäufer die jährliche Mieteinnahmen in der Höhe von € 4.000.000, - auf 3 Jahre. Dienstleistungen − 24 - Stunden - Rezeption und Sicherheitsdienst − 365/7/24 Zugang − Unkonventionelle Hausverwaltung − Café / Restaurant − Postdienst − Erholungsmöglichkeiten − Autowäsche − Geldautomat − Private Kindergarten − Fahrrad- und Motorradladen
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
 
 
 
 
Ertrag:
€ 4.000.000,-
Käuferprovision:
4% zuzüglich 27% MwSt
Nutzfläche:
ca. 44.000,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 24.500,00 m²
Kellerfläche:
300 m²
Abstellplatz:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Zentralheizung
Baujahr:
ca. 2008
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
6
Garage:
Ja
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Blick auf Meer/See, Direkt am Meer/See; Sonnenschutz: aussen; Ausstattung: angeschlossene Gastronomie, DV Verkabelung, Kantine / Cafeteria, Rampe, rollstuhlgerecht, Teeküche, vermietbare Fläche m², möbliert, Doppelboden, abgehängte Decke, öffenbare Fenster, Serverraum, Portier, Zutrittssystem, Neubau; Verwaltung: Räume veränderbar; Bodenbelag: Teppichfliesen, PVC; Sicherheit: Sicherheitsdienst, Alarmanlage
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