Objekt Nummer:
3056/474
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Közép-Magyarország
Adresse:
1093 Budapest
Kaufpreis:
€ 600.000,-
Wohnfläche:
ca. 94,00 m²
Zimmer:
4
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Garantierte Rendite 8%: Top-Anlegerwohnung für Touristenvermietung

Anlegerwohnung mit garantierter Rendite 8% zu verkaufen Diese Luxus-Eigentumswohnung wird lukrativ an die Touristen vermietet. Das Penthouse liegt auf dem obersten, 5. Stock eines sanierten Wohnhauses im 9. Bezirk von Budapest. Lage Die Wohnung liegt im Stadtteil Pest zwischen der Petefö Hid und der Szabadság Hid . Diese komplett renovierte und mit allem Komfort ausgestattete Wohnung bietet von ihrer Terrasse einen eindrucksvollen Ausblick nach Buda, mit seinem eindrucksvollen Donaupanorama auf die gegenüberliegende Wirtschaftsuniversität über den Gellert Hegy bis zur Budapester Burg. Beschreibung Die Wohnungsausstattung entspricht einem exklusiven Standard und das Mobiliar hat einen modernen Einrichtungsstil. Der Eingang und die Korridore des Gebäudes wurden im Jahr 2017 renoviert. Direkt vor dem Gebäude zwischen der Közraktár utca und der Donauufer Parkanlage liegt die Straßenbahnhaltestelle der Linie 2. In der Donauufer Parkanlage hat man die Möglichkeit zum Spazieren und Radfahren. Mit der Linie 2 erreicht man innerhalb von 10 Minuten den Kossuth Lajos ter mit dem architektonisch eindrucksvollen Gebäude des Parlaments. Eckdaten Wohnung: 94 m2 + 40 m2 Terrasse Anzahl Zimmer: 4 Anzahl der Schlafzimmer: 3 Anzahl der Badezimmer: 2 Heizung: Gasetagenheizung Vorhanden sind: Gas, Wasser, Strom, Kanal, TV, Internet Etage: 5 Aufzug: ja Parkplatz: 5 vor dem Gebäude FINANZDATEN: Der derzeitige Eigentümer nützt die Wohnung als Anlegerwohnung und vermietet diese an zahlungskräftige ausländische Touristen und Geschäftsleute. Status: kurzfristige Miete Monatliches Bruttoeinkommen: € 3.400,- Monatliches Netto-Einkommen: € 2.720,- Monatliche gemeinsame Kosten: € 103, - gemeinsame Kosten mit Heizung & Wasser Strom und Internet nicht inkludiert Kaufpreis: € 600.000,-
Kaufpreis:
€ 600.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 103,-
 
 
Ertrag:
€ 48.000,-
Käuferprovision:
4% zuzüglich 27% MwSt
Wohnfläche:
ca. 94,00 m²
Terrassenfläche:
40 m²
Zimmer:
4
Bäder:
2
Abstellplatz:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Gasetagenheizung
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
5
Öffentliche Anbindung: Schnellbahn, Strassenbahn; Lage: Stadtzentrum, Aussichtslage unverbaubar, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Waschmaschine
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