Objekt Nummer:
3056/478
Objekt Typ:
Gewerbe
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2231 Strasshof an der Nordbahn
Kaufpreis:
€ 1.100.000,-
Nutzfläche:
ca. 1.300,00 m²
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Top Renditeobjekt im Weinviertel/Marchfeld

Top Renditeobjekt im Weinviertel/Marchfeld Wir freuen uns, Ihnen eine lukrative, beständige Anlageimmobilie unweit zur Wiener Stadtgrenze, im Marchfeld, anbieten zu können. Zentral in einem Gewerbegebiet in einer Bezirksstadt im Marchfeld gelegen, im Jahre 2000 erbaut und in den Jahren 201/2014 komplett renoviert und ausgebaut. Laut Mieterangaben wurden in die Adaptierung rund 750.000.-€ investiert. Das Objekt ist langfristig - bis 2027 - sehr gut vermietet - mit Option zur Verlängerung. Zusätzliche Absicherung des Mietvertrages durch 3 Bürgen. Das restliche, nicht verbaute Grundstück ist asphaltiert und wird als Kundenparkplatz genützt. Beste und gut frequentierte Nachbarschaft sowie komplette Infrastruktur vorhanden, öffentliche Verkehrsmittel ebenso in unmittelbarer Nähe. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses Anlageobjekt mit einer Nettorendite von ca. 8 %. Nähere Informationen ausschließlich unter Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten.
Kaufpreis:
€ 1.100.000,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 88.000,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 1.300,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 5.000,00 m²
Baujahr:
ca. 2000
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
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