Objekt Nummer:
3056/507
Objekt Typ:
Zinshaus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1070 Wien, Neubau
Kaufpreis:
€ 15.500.000,-
Nutzfläche:
ca. 4.310,00 m²
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NUR KURZ VERFÜGBAR: Bauprojekt: Zinshaus mit Entwicklungspotential

Bauprojekt: Zinshaus mit Entwicklungspotential Zum Verkauf steht ein Zinshaus aus der Gründerzeit, in zentraler Lage vom 7. Bezirk Wiens. Das Zinshaus-Umbauprojekt wird mit gesamter Dokumentation (Bauplanung) kurzfristig verkauft. Übergabe als Share Deal. Features: - Originalfassade aus der Gründerzeit - Allgemeinflächen in gutem Zustand - Lift vorhanden - 4.310 m2 Nutzfläche verteilt sich auf 2 Gebäude - Insgesamt 31 Einheiten: 8 Wohnungen 7 Geschäftslokale 1 Kindergarten 2 in Revitalisierung befindliche Wohnungen (ca. 190 m2) 15 Einheiten unbefristet vermietet Durchschnittsmiete: € 6,91 pro m2 netto Geplante Vergrößerung: - Ausbau des Dachgeschosses - Zubau im Hofgebäude - Ausbau Erdgeschoßfläche für einen neuen Mieter (Hofer - Supermarkt) Dadurch wird die Flächenvergrößerung von +30% erzielt, insgesamt auf 5.575 m2. Erwartete Steigerung der Mieteinnahmen auf € 615.000, - pro Jahr. Greifen Sie schnell zu - limitierter Zeitangebot. Nur kurz verfügbar.
Kaufpreis:
€ 15.500.000,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 365.000,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 4.310,00 m²
Lift:
Ja
Baujahr:
ca. 1899
Zustand:
gut
Geschosszahl:
5
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Ausstattung: Anzahl Wohneinheiten 23, Altbau
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