Objekt Nummer:
3056/516
Objekt Typ:
Beherbergung
Bundesland:
Dél-Dunántúl
Adresse:
8624 Balatonszárszó
Kaufpreis:
€ 3.900.000,-
Gästezimmer:
87
 Merken

4* Hotel / Kur-Rehahotel / Seniorenresidenz / Klinik am Balaton

Zum Verkauf gelangt die derzeit leerstehende Liegenschaft am Balaton mit unmittelbarer Anbindung zur Autobahn. Die Entfernung nach Budapest beträgt 130 km, die zum nächst gelegenen internationalen Flughafen Sármellék beträgt 50 km. Lage: Am Balaton-Südufer auf einer Anhöhe in ruhiger Lage zum See ausgerichtet, mit eindrucksvoller Panorama über den See und die Berge der Halbinsel Tihany. Die Kleinstadt verfügt über ein 6 Kilometer langes Seeufer. Das Stadtzentrum, kulturelle Einrichtungen sowie eine Vielzahl an Unterhaltungsmöglichkeiten, weitere Strände und Badeplätze sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Entfernung zum See und zum öffentlichen Strand beträgt 300 Meter. Eckdaten: 7.884 m2 Grundfläche 6.050 m2 Bruttonutzfläche auf 3 Ebenen mit Untergeschoß Ab 2000 von Grund auf komplett renoviert, teilweise Zu- und Anbauten errichtet und zum 4*Hotel ausgebaut und bis 2011 als Hotel geführt 2012 Adaptierung/Umbau unter Einhaltung aller gesetzlichen Vorschriften zum Alters- und Pflegeheim 2012 - 2014 geführt als Alters- und Pflegeheim, derzeit Leerstand, da der Vertrag Ende 2014 aufgelöst wurde 75 große, sehr helle Doppel- und Dreibettzimmer mit Balkon oder Terrasse 12 großzügige Mehrpersonen-Appartements Gesamtanzahl der Betten: 200 Ausgestattete Konferenz- und Veranstaltungsräume für 30 - 180 Personen für interne Zwecke als auch zum Vermieten. Internet /WLAN / vollständige Klimatisierung / modernes Heizsystem / Lift / hauseigene Parkplätze / Café / Bar Restaurant/Küche: 170 Personen Gesamtkapazität des Restaurants 250 Personen Gesamtkapazität der Küche in einem Turnus Restaurant mit großzügiger Terrasse mit Blick auf den Plattensee Außenanlagen: beheizter Pool, Volleyballplätze und 2 Tennisplätze, Sonnenterrasse UG: 4 Bowling-Bahnen sowie Fitnessräume, Whirlpool und Sauna, Massageräume Radfahren, Reiten oder Surfen gehören zum sportlichen Rahmenprogramm in der unmittelbaren Umgebung. Derzeit in Leerstand, komplett funktionstüchtig, kein Betreiber! Mögliche Nutzungsarten dieser Liegenschaft: Variante 1: Nutzung als touristisches Objekt Variante 2: Aufgrund der bestehenden Ausstattung (speziell die vorhandenen Pflegebetten im Wert von rund € 300.000. -) als Seniorenresidenz bzw. Pflegeheim für in- und ausländische Bewohner/Gäste. Die Pflegezimmer sind funktionell, gemütlich und freundlich ausgestattet und eignen sich für die Betreuung von Senioren in allen Phasen der Beweglichkeit bzw. aller Pflegestufen. Variante 3: Umsetzung eines vorliegenden Projektes mit Hauptaugenmerk Richtung Alzheimer, da es seitens des Eigentümers eine enge Verbindung zu einer Ärztegruppe gibt, die intensiv in der Forschung verankert ist. Die Zimmer/Appartements verfügen bereits über ausreichend Raum für begleitende und ständige medizinische Betreuung. Der Aufenthalt der Gäste inkl. Begleitperson hier liegt bei ca. 6 Monaten, kalkuliert wurde mit 90 Gästen und 45 Begleitpersonen. Des Weiteren wäre eine Zusammenarbeit mit einer Universität in Richtung Ausbildung möglich sowie auch fachliche Unterstützung im molekular-biologischen Forschungsbereich. Vorgespräche wurden bereits geführt, da bestes Netzwerk am medizinischen Sektor vorhanden ist.
Kaufpreis:
€ 3.900.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
4% zuzüglich 27% MwSt
Gästezimmer:
87
Grundstücksgrösse
ca. 7.884,00 m²
Nutzfläche:
ca. 6.050,00 m²
Ausstattung: Sauna, Kamin, Fahrstuhl, Behinderten / Rollstuhlgerecht, Wintergarten, Sonnenschutz, Tresor, unterkellert; Sicherheit: Sicherheitsdienst, Alarmanlage; Swimmingpool: vorhanden; Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Schnellbahn, Bus; Lage: Grünlage, Hanglage, Aussichtslage unverbaubar, Ländliche Lage, Sonnige Lage; Klimaanlage: Vorinstalliert; Garten: vorhanden
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zur Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden