Objekt Nummer:
3056/516
Objekt Typ:
Beherbergung
Bundesland:
Dél-Dunántúl
Adresse:
8624 Balatonszárszó
Kaufpreis:
€ 7.200.000,-
Gästezimmer:
86
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3* Superior Seehotel HOLIDAY RESORTS

Zum Verkauf gelangt das 3* Superior HOLIDAY - nahe Balaton mit unmittelbarer Anbindung zur Autobahn M7. Die Entfernung nach Budapest beträgt 110 km, die zum nächst gelegenen internationalen Flughafen Sármellék beträgt 50 km. Lage: Am Balaton-Südufer auf einer Anhöhe in ruhiger Lage zum See ausgerichtet, mit eindrucksvollem Panorama über den See und die Berge der Halbinsel Tihany. Die Kleinstadt verfügt über ein 6 Kilometer langes Seeufer. Das Stadtzentrum, kulturelle Einrichtungen sowie eine Vielzahl an Unterhaltungsmöglichkeiten, weitere Strände und Badeplätze sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Entfernung zum See und zum öffentlichen Strand beträgt 300 Meter. Eckdaten: 7.884 m2 Grundfläche 6.050 m2 Bruttonutzfläche auf 3 Ebenen mit Untergeschoß Ab 2000 von Grund auf komplett renoviert, teilweise Zu- und Anbauten errichtet und zum 4* Hotel ausgebaut und bis 2011 als Hotel geführt 2012 Adaptierung/Umbau unter Einhaltung aller gesetzlichen Vorschriften zum Alters- und Pflegeheim 2012 - 2014 geführt als Alters- und Pflegeheim, Vertrag wurde Ende 2014 aufgelöst 2017 - Übernahme als 4* Hotel Holiday Gesamtanzahl der Betten: 201 (12 Familienzimmer, 25 Dreibettzimmer und 49 Doppelzimmer - teilweise mit Zusatzbetten ausgestattet). Ausgestattete Konferenz- und Veranstaltungsräume für 30 - 180 Personen für interne Zwecke als auch zum Vermieten. Internet /WLAN / vollständige Klimatisierung / modernes Heizsystem / Lift / hauseigene Parkplätze / Café / Bar Restaurant/Küche: 170 Personen Gesamtkapazität des Restaurants/250 Personen Gesamtkapazität der Küche in einem Turnus, Restaurant mit großzügiger Terrasse mit Blick auf den Plattensee. Außenanlagen: beheizter Pool, Volleyballplätze und 2 Tennisplätze, Sonnenterrasse UG: 4 Bowling-Bahnen sowie Fitnessräume, Whirlpool und Sauna, Massageräume, Kegelbahn. Kann betreiberfrei übernommen werden! Radfahren, Reiten oder Surfen gehören zum sportlichen Rahmenprogramm in der unmittelbaren Umgebung. Hauseigene Parkplätze Mögliche Nutzungsarten dieser Seeliegenschaft: Variante 1: Nutzung als touristisches Objekt - wie derzeit genutzt Variante 2: Aufgrund der (bestehenden) Ausstattung als Seniorenresidenz bzw. Pflegeheim für in- und ausländische Bewohner/Gäste. Die Zimmer sind äußerst funktionell, gemütlich und freundlich ausgestattet und eignen sich auch für die Betreuung von Senioren in allen Phasen der Beweglichkeit bzw. aller Pflegestufen. Variante 3: Umsetzung eines vorliegenden Projektes mit Hauptaugenmerk Richtung Alzheimer, da es seitens des Eigentümers eine enge Verbindung zu einer Ärztegruppe gibt, die intensiv in der Forschung verankert ist. Die Zimmer/Appartements verfügen bereits über ausreichend Raum für begleitende und ständige medizinische Betreuung. Der Aufenthalt der Gäste inkl. Begleitperson hier liegt bei ca. 6 Monaten, kalkuliert wurde mit 90 Gästen und 45 Begleitpersonen. Weiters wäre eine Zusammenarbeit mit einer Universität in Richtung Ausbildung möglich sowie auch fachliche Unterstützung im molekular-biologischen Forschungsbereich. Vorgespräche wurden bereits geführt, da bestes Netzwerk am medizinischen Sektor vorhanden ist. In das Projekt kann auf Wunsch gerne Einsicht genommen werden. Der Kaufpreis der Liegenschaft beträgt 7,2 Mio. € zzgl. 27 % USt
Kaufpreis:
€ 7.200.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
4% zuzüglich 27% MwSt
Gästezimmer:
86
Grundstücksgrösse
ca. 7.884,00 m²
Nutzfläche:
ca. 6.050,00 m²
Klimaanlage: Vorinstalliert; Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Schnellbahn, Bus; Lage: Grünlage, Hanglage, Aussichtslage unverbaubar, Ländliche Lage, Sonnige Lage; Ausstattung: Sauna, Kamin, Fahrstuhl, Behinderten / Rollstuhlgerecht, Wintergarten, Sonnenschutz, Tresor, unterkellert; Sicherheit: Sicherheitsdienst, Alarmanlage; Swimmingpool: vorhanden; Garten: vorhanden
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zur Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
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