Objekt Nummer:
3056/523
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3270 Scheibbs
Kaufpreis:
€ 2.500.000,-
Wohnfläche:
ca. 490,00 m²
Zimmer:
18
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Jugendstilvilla bei Scheibbs / NÖ

Jugendstilvilla bei Scheibbs / NÖ Objekt: Diese Jugendstilvilla wurde vom berühmten Architekten Robert Oerley 1912 bis 1913 geplant und von einer Arztfamilie errichtet. Dieses Objekt wird im Architektenlexikon Wien 1770 bis 1945 als Werk des Künstlers unter Wohn- und Geschäftsbauten erwähnt. Die Liegenschaft befindet sich am Rande der Stadt Scheibbs in absoluter Alleinlage mitten im Grünen, eingegrenzt durch Wiese und Wald. Die Lage im niederösterreichischen Alpenvorland bringt den Vorteil dass die Schi - und Wandergebiete Ötscher und Hochkar in kurzer Distanz zum Anwesen liegen. Zustand und Ausstattung: Das Haus wurde zwischen 2013 und 2016 von Keller bis zum Dach generalsaniert und befindet sich in neuwertigem Zustand. Es wurde auf ein zeitgemäßes, hochqualitatives, helles Wohngefühl besonderes Augenmerk gelegt. Eindeckung: Eternitschiefer Fenster: Holz - Alufenster, 3-fach verglast Zentralheizung: Pellets-Befeuerung, Solaranlage für Warmwasseraufbereitung Elektrik: EIB Bussystem Böden: Parket und Fliesen Sanitär: Badewanne, Dusche, WC Kanalanschluss: Kleinkläranlage Wasseranschluss: Ortswasser und Brunnenwasser (für Gartenbewässrung) Strom: Photovoltaik-Anlage nachführend und Energieversorgung Niederösterreich (EVN) Außenanlage: Pool, Terrasse, Gemüsegarten, Hühnerstall, 2 Pferdeboxen und eine Kinderspielanlage Lage: Die Anschlussstelle an die A1 Kemmelbach ist von der Liegenschaft in 20 km erreichbar. Das Schigebiet Lackenhof am Ötscher befindet sich in 30 km Entfernung. Kaufpreis: € 2.500.000,- (Verhandlungsbasis) Im Falle einer positiven Vermittlung ist an unsere Firma eine Provision in gesetzlicher Höhe von 3% zuzüglich 20% USt. zu bezahlen.
Kaufpreis:
€ 2.500.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 490,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 9.469,00 m²
Terrassenfläche:
80 m²
Kellerfläche:
150 m²
verbaute Fläche:
300,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
18
Bäder:
3
WC:
3
Keller:
teil unterkellert
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Pellets - / Biomasse
Baujahr:
ca. 1913
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
4
HWB:
50.9 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Bauweise: Ziegelmassiv; Ausstattung: Bad, Küche, Kamin, Behinderten / Rollstuhlgerecht, barrierefrei, Tresor, Trockner, unterkellert, Altbau; Swimmingpool: Privat, Innen / Überdacht; Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Villengegend, Grünlage, Waldlage, Aussichtslage unverbaubar, Sonnige Lage, Alleinlage; Garten: Privat
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