

- Objekt Nummer:
- 3056/552
- Objekt Typ:
- Wohnung
- Adresse:
- - Dubai
- Kaufpreis:
- € 313.720,-
- Wohnfläche:
- ca. 85,00 m²
- Zimmer:
- 2
Ein- und zwei Schlafzimmer Apartments beim Business Bay
UNSER VORTEIL: PROVISIONSFREIE UNABHÄNGIGE BERATUNG!
Ein- und zwei Schlafzimmer Appartements beim Business Bay
„Prime Location" in der Business Bay mit dem Blick auf den Wasserkanal
Nahe Sehenswürdigkeiten:
• Dubai mall 5 Minuten
• Sheikh Zayed Road 7 Minuten
• Business Bay Metro 8 Minuten
• Al Khail Road Highway 3 Minuten
• Jumeirah / kite Strand 15 Minuten
• Mall of the Emirates 20 Minuten
• Dubai Flughafen 20 Minuten
Residenzen - Vorteile
• Die erste Adresse in der Business Bay mit „downtown & canal view"
• 1% Monat siehe Zahlungsplan
• 45% nach Fertigstellung
• Die Preise starten für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer ab Euro 153,385 @ 44 m2 @ Euro 3,230/ m2
• Rendite 8 bis 10% ROI *
• Fertigstellung Februar 2021
Tower-spezifikationen
Ausstattungsmerkmale des Hochhauses:
• Die 26 Stockwerke mit einer sehr hohen Ausstattungsqualität
• 3 Podium-levels
• Erdgeschoss
• Keller
• Wohnungstypen: ein- und zwei Schlafzimmer
• Küche ist mit Geräten ausgestattet
• Persönliches Eigentum möglich
• Gesamteinheiten: 595 (ein Schlafzimmer-Apartments: 466 & zwei Schlafzimmer-Apartments: 129)
• Fertigstellung: Februar 2021
• Voraussichtliche Betriebskosten: Euro 3,7/ m2
• Aufzüge: 6 Personenlifte & 1 Servicelift
• Parkplatz: pro Wohnung steht ein Parkplatz zur Verfügung
Hohe und elegante Lobby
Wohnzimmer und Küche:
Die Küche mit Schränken und Geräten ausgestattet
Im ersten Stock befindet sich der Unterhaltungsbereich mit schönem Ambiente
Das Gebäude verfügt auch über einen temperierten Swimmingpool mit einem schönen Ausblick
Das Gebäude verfügt über zusätzliche Annehmlichkeiten:
• Swimmingpool
• Kinderspielplatz
• Garten
• Fitness Bereich (innen und außen)
• Yoga / Meditationsbereich
• Springbrunnen
1. Stock
• Besteht aus 20 Einheiten
• 4 zwei Schlafzimmer- Appartements
• 16 ein Schlafzimmer-Appartements
2.-16. Stockwerke
• insgesamt bestehend aus 23 Einheiten
• 5 zwei schlafzimmer-appartements
• 18 ein schlafzimmer-appartements
Typische Größe
1 Schlafzimmer: 44 m2
2 Schlafzimmer: 84 m2
Startpreis von 1 Schlafzimmer-Appartement Euro 153,385
Preis / m2 1 Schlafzimmer: Euro 3,230
Zahlungsplan
Anzahlung: 24% sofort
2. - 36. Monat: 1% für 35 Monate
45% nach Abschluss
Zahlungsplan könnte sich noch geringfügig ändern
Fertigstellung: Februar 2021
Ein Schlafzimmer-Zahlungsbeispiel
Preis: Euro 153,385
Größe: 44 m2
Pro m2: Euro 3,230
Anzahlung: Euro 36,812
1%: Euro 1,534
45%: Euro 69,023
(Bankfinanzierung ist leicht möglich)
Investor / Endnutzer
Investor @ ein Bett
• Preis: Euro 153,385
• Größe: 44 m2
• pro m2: Euro 3,230
• Service: Euro 1,768
• Miete: Euro 17,116
• ROI: 10.01%
• Nachhaltiger Ertrag
Endnutzer @ ein Bett
• Anzahlung: Euro 36,812
• 1%: Euro 1,534
• 45%: Euro 69,023
• Hypothek: Euro 452
• Miete: Euro 1,371
• Mieter können Eigentümer werden
Zusammenfassung
• potentielle ROI zwischen 8 bis 10%
• Anfangspreis für ein Schlafzimmer: Euro 153,385
• Landschaftlich gestaltetes Podium mit Annehmlichkeiten
• Fertigstellung: Februar 2021
• 24% Anzahlung
• 1% für 35 Monate
• 45% auf Abschluss
• Hypothek für lokale und internationale Investoren verfügbar
- Kaufpreis:
- € 313.720,-
- Ertrag:
- € 31.372,-
- Käuferprovision:
- provisionsfrei
- Wohnfläche:
- ca. 85,00 m²
- beziehbar ab:
- 01.11.21 (Nov, 2021)
- Zimmer:
- 2
- Bäder:
- 2
- WC:
- 2
- Keller:
- Ja
- Abstellplatz:
- 1
- Lift:
- Ja
- Anzahl d. Balkone:
- 1
- Möblierung:
- Küche
- Heizung:
- keine Heizung vorhanden
- Baujahr:
- ca. 2021
- Zustand:
- sehr gut
- Geschosszahl:
- 1
- Stockwerk:
- 24
- Klimaanlage: Vorinstalliert; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Schnellbahn; Lage: Blick auf Meer/See unverbaubar, Direkt am Meer/See, Stadtzentrum, Aussichtslage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Sporteinrichtungen, Concierge, Videoüberwachung, Gegensprechanlage, Neubau; Swimmingpool: Privat, Beheizt; Sicherheit: Alarmanlage; Garten: Gemeinschaftlich