Objekt Nummer:
3056/560
Objekt Typ:
Geschäft
Bundesland:
Wien
Adresse:
1010 Wien, Innere Stadt
Ges. Kosten:
€ 15.920,-
Verkaufsfläche:
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Große, attraktive Geschäftsfläche mit riesigen Auslagen nahe der Kärntner Straße/Oper zu vermieten

Attraktive Geschäftsfläche mit riesiger Auslage im Herzen von Wien zu vermieten Zur Vermietung steht ein sehr geräumiges und helles Geschäftslokal mit großer Auslagenfront in bester Lage nahe der Oper. Da dieses Geschäftslokal an keine bestimmte Branche gebunden ist, steht Ihnen eine Vielzahl an interessanten Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Sei es als attraktive Location in Sachen Mode, Beauty, Handy-Kommunikation, im medizinisch-kosmetischen Bereich, als Arztpraxis bzw. Praxisgemeinschaft oder auch als Tierklinik usw. Äußerst gepflegt, hell und freundlich präsentiert sich diese Immobilie mit ihren wunderschönen Parketten, den abgehängten Decken und den riesigen Auslagenfronten mit einer sagenhaften Länge von 35 Metern von 2 Straßenseiten! Alle Räume sind mit einer eigenen Klimaanlage ausgestattet. Das Objekt hat mehrere Eingänge, die Räumlichkeiten könnte auch dadurch individuell umgestaltet werden. Derzeit umfasst diese Geschäftsfläche 7 Zimmer, eine große Rezeption, 2 Bäder, 3 WC-Anlagen und eine Küche. 6 eigene Kellerabteile sorgen zusätzlich für ausreichend Stauraum. Besonders interessant ist auch, dass dieses Geschäftslokal aufgrund der Leichtbauweise individuell unterteilt und umgestaltet werden könnte. Der Allgemeinzustand der Liegenschaft ist sehr gut, wurde 2013 komplett hochwertig renoviert und kann nach Vereinbarung sofort übernommen werden. Kaution: 6 BMM (bzw. Bankgarantie) Der Standort ist einer der am stärksten frequentierten Straßen der Innenstadt, eine Vielzahl an öffentlichen und kulturellen Einrichtungen sind fußläufig leicht zu erreichen. Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist selbstverständlich gegeben. Daher bietet diese Immobilie eine Vielzahl an Möglichkeiten mit langfristiger und sicherer Investition zu einem top Preis-Leistungsverhältnis! Ein weites Plus ist, dass Sie hier zusätzlich eine direkte Zufahrt von der rückwärtigen Seite zum Geschäftslokal haben - was in der heutigen Zeit eine wirkliche Rarität und daher fast unbezahlbar ist! Ein Vorteil, den Sie und Ihre Kunden schätzen werden! Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese hervorragende Mietgelegenheit!
 
 
Nettomiete:
€ 12.000,-
USt Miete
€ 2.400,-
Bruttomiete:
€ 14.400,-
Betriebskosten:
€ 1.193,-
Heizkosten:
€ 135,-
Reparaturfonds:
€ 191,-
Ges. Kosten:
€ 15.920,-
 
 
Mieterprovision:
3 MM zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 250,00 m²
beziehbar ab:
15.02.17
WC:
3
Heizung:
Hauszentralheizung mit WW
Baujahr:
ca. 1950
Zustand:
sehr gut
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Ausstattung: DV Verkabelung, Teeküche, Altbau; Lageklassifizierung: Top A; Portalzustand: Gut; Frequenz: Sehr hohe Fussgängerfrequenz; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Einkaufsstrasse/-zentrum; Klimaanlage: Individuell
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zur Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
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