Objekt Nummer:
3056/612
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1050 Wien
Kaufpreis:
€ 560.000,-
Wohnfläche:
ca. 85,00 m²
Zimmer:
3
 Merken

BEZUGSFERTIG !! Schöne 3-Zimmer Wohnung

Errichtet werden neue Wohnungen in einem altbürgerlichen Wohn-Eckhaus in zentraler Ruhelage des V. Wiener Bezirkes. Niedrigenergie-Bauweise und eine zentrale Gasheizung gehören zum Standardausbau. Die größeren Wohnungen sind zweigeschossig und haben Stiegen-Aufgänge zu den darüber liegenden Zimmern und Terrassen. Margareten ist der 5. Wiener Gemeindebezirk und liegt innerhalb des Gürtels, der an Stelle des ehemaligen Linienwalls entstand, und war die selbständige Vorstadt Margareten. Der Bezirk wurde 1861 vom 4. Bezirk Wieder abgetrennt und als selbstständiger 5. Bezirk eingerichtet. Die Stadt gehört dir Ob Sie in die Stadt fahren oder verreisen, oder ob Sie ins Theater gehen wollen, Sie kommen von Ihrer neuen Wohnung aus schnell und unkompliziert mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch ganz Wien. Auch die Mobilität im Individualverkehr ist durch die Anbindung an große Ausfallstraßen gewährleistet. Eine der bekanntesten Adressen in der Nähe ist der Naschmarkt, der historisch erhaltene Markt im Zentrum von Wien. Sein internationales Flair ist weithin bekannt, und erinnert daran, dass in Wien die ganze Welt vertreten ist. Objektbeschreibung Niedrigenergie und eine zentrale Gasheizung zum Heizen gehören zum Standardausbau. Die Wohnung liegt im neuausgebauten Regel- und Dachobergeschoß und hat einen modernen, eigenen Lift-Zugang. Die angegebenen Materialien und Grundrisse können nach Bedarf (vor Baubeginn) mitbestimmt werden. Der Kaufpreis richtet sich nach der individuell gestalteten Ausstattung und Größe der Wohnung sowie Balkonen, Terrassen und begehbaren Flachdächern. Ausstattung • Fußbodenheizung • Klimaanlage Vorbereitung • 3-fach Isolierverglasung • Parkett und hochwertige Steinzeug Materialien • Hochglanzfliesen • modernste Elektro-Verkabelung für IT • hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen Top34 Fläche m² Wohnfläche 85m² Terrassen 23,9m² Flachdach 14,4m² Zimmer 3 Bad (Badewanne) 1 Schrankräume 1 Abstellraum 1 Terrasse 1 Flachdach 1 WC 1 Zur Zeit betragen die Betriebskosten 1,40 € / m2. Diese werden sich aber nach Fertigstellung bei den erfahrungsgemäßen auf ca. 2,40 € / m² Wohnfläche einpendeln.
Kaufpreis:
€ 560.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 204,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 85,00 m²
Terrassenfläche:
24 m²
beziehbar ab:
01.05.18 (sofort)
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Abstellplatz:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 2018
Zustand:
sehr gut
Garage:
Ja
Klimaanlage: Vorinstalliert; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Bus; Lage: Sonnige Lage; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: Geschirrspüler, Tresor, Trockner, Waschmaschine, Wasch - Trockenraum, Videoüberwachung, Gegensprechanlage, Neubau; Sicherheit: Alarmanlage
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zur Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden