Objekt Nummer:
3056/616
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Közép-Magyarország
Adresse:
1013 Budapest
Kaufpreis:
€ 17.500.000,-
Nutzfläche:
ca. 5.000,00 m²
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Nachhaltiges, ökologisches Office-Center im Herzen von Budapest

Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives und renditeträchtiges Office Center im Herzen von Budapest anbieten zu können. Eckdaten:  Bruttowohnfläche ca. 5.000 m² zzgl. Terrassenflächen  Grundstücksgröße ca. 1.500 m²  6 Ebenen+ 2 UG  Kategorie A+  Niedrigenergie, ökologisch und ökonomisch nach internationalen Standards  Barrierefreundlich lt. EU Norm  Gemeinschaftsflächen, grüne Dachterrassen, hausinternes Restaurant  Parkflächen: Tiefgaragenplätze  Beste öffentliche Verkehrsanbindung  Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Banken, Shoppingcenter, Restaurants, Schulen, Sport, etc.  Bereits fix vermietet: 60 % an internationales Unternehmen als Headquarter  Top Zustand, bezugsfertig Ende 2018  Kaufpreis: 17,5 Mio. € + 27 % VAT  Käuferprovision 3 % zzgl. 27 % UST  Asset- oder Sharedeal  Fazit: ein nachhaltiges Investment, einzigartig in Europa! Lage/Erreichbarkeit: Im Zentrum von Buda mit besten öffentlichen Verkehrsanbindungen (Metro, Eisenbahn, Bus und Straßenbahn) Objektbeschreibung: Ein Office-Center der Spitzenklasse - im Herzen von Buda gelegen mit all seinen Annehmlichkeiten. Geplant als grüne Oase mitten in der Stadt, Kategorie A+, bereits zu 60 % fix an ein internationales Top-Unternehmen vermietet, wird Budapest um ein einzigartiges Office-Center bereichert. Aufgrund der ökologischen Bauweise entstehen bei diesem Objekt extrem niedrige Energie- sowie Instandhaltungskosten, was dieses Investment als nachhaltig und äußerst lukrativ auszeichnet. Eröffnet wird dieses Mega-Projekt voraussichtlich im 4. Quartal 2018, bis dahin ist auch mit einer Vollvermietung zu rechnen. Bedingt durch die ökologische Bauweise, den Annehmlichkeiten, den sozialen Bereichen sowie Geschäftslokalen, das eigene Restaurant sowie die fulminante Dachterrasse ist es die perfekte Location für kleine, große, nationale und internationale Mieter. Facts: LEED zertifiziert Niedrige Instandhaltungs- und Energiekosten, verringerter Wasserverbrauch, reduzierte Emissionen. Durch modernste Technik absoluter Wohlfühlfaktor in Bezug auf gesunde Arbeitsverhältnisse wie zB. Tageslicht in allen Räumlichkeiten, spezielle antibakterielle Luftfilter, individuelle Temperaturkontrolle, weitläufige Grünflächen und Dachterrasse und vieles mehr… Hoch effiziente Isolierung des gesamten Gebäudes, Photovoltaik- / Solaranlagen für Warmwasser, Verwendung von Regenwasser zur Gartenbewässerung, spezielle Glasfassaden, die Lärm, Hitze sowie Kälte bestens dämmen. Wärmepumpen-Heizungssystem, komplett mit LED-Beleuchtung ausgestattet. Flexible Büroeinheiten durch modulare Bauweise Tiefgaragenparkplätze, E-Tankstelle, Fahrradparkplätze, ausreichend Toiletten und Duschen 3 Personenlifte Barrierefrei, Security Systems, Facility Management. Fazit: Der Beginn einer neuen Generation von Bürokomplexen: gesünder, sicherer, komfortabler und mit wirklich allen Annehmlichkeiten versorgt. Arbeiten und Wohlfühlen muss kein Widerspruch sein! Sehr gerne überzeugen wir Sie von diesem ökologisch und ökonomisch wertvollen Investment.
Kaufpreis:
€ 17.500.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 27% MwSt
Nutzfläche:
ca. 5.000,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.500,00 m²
beziehbar ab:
01.10.18
Abstellplatz:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 2018
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
8
Garage:
Ja
Ausstattung: angeschlossene Gastronomie, DV Verkabelung, Kantine / Cafeteria, Rampe, rollstuhlgerecht, Teeküche, Tresor, vermietbare Fläche m², möbliert, Anzahl Tagungsräume, Doppelboden, abgehängte Decke, öffenbare Fenster, Serverraum, Portier, Zutrittssystem, Neubau; Sicherheit: Sicherheitsdienst, Alarmanlage; Sonnenschutz: innen, aussen; Bodenbelag: Teppichfliesen, Parkett, PVC; Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Klimaanlage: Vorinstalliert; Verwaltung: Räume veränderbar
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