Objekt Nummer:
3056/630
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Primorsko-Goranska
Adresse:
51280 Rab
Kaufpreis:
€ 390.000,-
Wohnfläche:
600,00 m²
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Traumhafte Villa auf der Insel Rab/Kroatien mit Meerblick für Privatnutzung und/oder zur Vermietung

Wir freuen uns ganz besonders, Ihnen diese tolle Villa, nur 300 Meter vom Meer entfernt, zum Kauf anbieten zu dürfen. Lage/Infrastruktur: Die Insel Rab, 22 Kilometer lang und 11 Kilometer breit, ist von dutzenden Inseln und Inselchen umgeben und vom Festland durch den Velebit-Kanal getrennt. Barbat ist die südlichste Ortschaft auf der kroatischen Insel Rab. Das Dorf war ursprünglich von Landwirtschaft, Schafzucht und Fischerei geprägt, heute dominiert der Tourismus. In der Nähe des Fährhafens gelegen, ist diese Ortschaft von traumhaften Kiesstränden umgeben und mit der Stadt Rab über eine sechs Kilometer lange Küstenpromenade verbunden. Die Promenade ist ideal zum Flanieren, Radfahren oder zum Joggen. Unweit von dieser Villa finden Sie einen gut sortierten Supermarkt für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie ist sämtliche Infrastruktur selbstverständlich im Zentrum vorhanden. Klima: Typisch mediterranes Klima, mit seinen etwa 2600 Sonnenstunden im Jahr bietet sich Rab als ideales Urlaubsziel an. Die Temperaturen reichen von 8-17 °C im April bis hin zu 17-28 °C Im Juli und August bei einer durchschnittlichen Wassertemperatur des Meeres von 25°C. Verkehr/Erreichbarkeit per Auto: Über zB. Rijeka (ca. 120 km), Wien (ca. 570 km), Graz (ca. 380 km), Klagenfurt (ca. 330 km), München (ca. 645 km) sind die Trajekthäfen der Insel „Stinica“ und „Misnjak“ im Süden der Insel einfach und rasch zu erreichen. Verkehr/Erreichbarkeit per Flugzeug: Nächster Flughafen ist Rijeka - Shuttledienst wird angeboten. Fährverbindungen mit/ohne Auto: Die Fähren fahren ganzjährig (in 1 bis 2-stündigem Takt, bei Bedarf sogar häufiger - bis ca. 25 Mal/Tag) mit einer Fahrzeit von nur ca. 15 Minuten. Info unter www.rapska-plovidba.hr. Passagierkatamaran (wenn Sie ohne Auto reisen wollen) NOVALJA-RAB-RIJEKA verkehrt ein Mal täglich das ganze Jahr über mit einer Fahrtdauer von 1Stunde und 45 Minuten. Objektbeschreibung: Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen, liegt nur ca. 300 Meter vom Meer entfernt mit phantastischen Ausblick auf’s Meer in einer äußerst ansprechenden und beliebten Gegend der Insel Rab. Der Garten bietet das typisch mediterrane Bild mit üppigem Oleander, Lavendel, Rosmarin, Oliven und Schatten spendenden Pinien. Die ca. 666 m² Wohn-Nutzfläche bieten ausreichend Platz für die Familie bzw. zum Vermieten (komplett oder nur ein paar Appartements). Insgesamt wären hier ca. 10 touristische Appartements möglich, was eine äußerst interessante Rendite ergibt. Pro Appartement sind ca. 10.000.-€ möglich. Der Gesamtzustand der Villa kann als gut bezeichnet werden, Fenster sollten erneuert werden und auch Wunsch ein Einbau einer Heizung, falls man auch Winterbetrieb in Erwägung ziehen möchte. Mehrere Kaminanschlüsse sind in jedem Fall vorhanden. Innenausbau nach Geschmack, Fassade sollte gestrichen werden. Errichungs eines Pools möglich. Eigentumsverhältnisse 1/1, Papiere sind in Ordnung. Genießen Sie entspannte und glückliche Stunden im eigenen Heim in Kroatien mit der Möglichkeit, durch Vermietung Ihren eigenen Urlaub zu refinanzieren bzw. als lukratives Investment mit einer Rendite von ca. 15 %! Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses schöne Stück Lebensqualität!
Kaufpreis:
€ 390.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 25% MwSt
Wohnfläche:
600,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.700,00 m²
Nutzfläche:
ca. 666,00 m²
Geschosszahl:
3
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Blick auf Meer/See, Direkt am Meer/See, Stadtrand, Villengegend, Grünlage, Aussichtslage, Sonnige Lage; Garten: Privat
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