Objekt Nummer:
3056/639
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Nyugat-Dunántúl
Adresse:
8315 Gyenesdiás
Kaufpreis:
€ 330.000,-
Wohnfläche:
ca. 231,00 m²
Zimmer:
5
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Für Eigennutzung oder zwecks Vermietung: Villa am Plattensee

Grundfläche: 3300 m2 Hausfläche: 231 m2 Baujahr: 2003 Das Haus wird mit allen Möbeln und Haushaltsgeräten verkauft. Finnische Sauna, separates Haus Verkaufspreis: € 330.000,- Möglicher Ertrag aus Vermietung: ca. 5% Rendite netto Lage: Wenn Sie diese schicke ungarische Villa gewählt haben, können Sie und Ihre Freunde in die magische Atmosphäre der Natur Ungarns eintauchen! Die Villa befindet sich direkt am Fuße der Berge des Balatons Oberland, welches zum Nationalpark gehört. Dies ist ein wirklich abgelegener Ort, wo Sie in der Morgendämmerung von scheuen Rehen begrüßt werden, und wo Sie romantische Abende auf der Terrasse verbringen werden, von wo aus Sie einen schönen Blick auf den Sonnenuntergang am Plattensee genießen können! In 15-Minuten Fahrt erreichen Sie den weltberühmten Thermalsee Heviz, der für seine heilende Wirkung auf den gesamten Bewegungsapparat, Erkrankungen der HNO-Organe, Erkrankungen der Verdauungsorgane und vieles mehr bekannt ist. Und natürlich der Plattensee, der größte See Europas. Dieser ist ganz leicht per Auto oder Fahrrad erreichbar. Ein schöner sauberer Familienstrand, Schatten spendende Bäumen und schwimmende Schwäne wird Sie und Ihre Kinder nicht gleichgültig lassen! In fußläufiger Entfernung der Villa gibt es mehrere Cafés und Restaurants mit traditioneller ungarischer Küche und Weinverkostungen, viele Supermärkte und Geschäfte. Sie können auch entlang der Fußwege der nahegelegenen Berge und Hügel spazieren, auf die Aussichtsplattformen klettern und die herrliche Aussicht auf die Weite Ungarns genießen! Und wenn Sie nur von der Hektik der Stadt entspannen möchten, haben Sie ein Schwimmbad und eine finnische Sauna in der Villa. Die Villenanlage liegt in einem Nationalpark, wo auch Jagd erlaubt ist. Der Schießplatz ist ca. 500 m von der Anlage entfernt, auf dem kann man je nach Anmeldung 2-3 Mal pro Woche üben. Raumaufteilung: Im zweistöckigen Haus befinden sich 4 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, zwei Küchen, 3 Badezimmer, eine Bar und ein Weinkeller, eine Speisekammer, ein Heizraum, eine Terrasse mit Grillplatz, ein Poolbereich mit Sonnenschirm und Sonnenliegen. Alles, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen, ist vorhanden: Bettwäsche und Toilettenartikel, Geschirr, Haushaltsgeräte, Wäschetrockner, Heizung, Klimaanlage, Flachbild-TV, WLAN Internet, Babybetten. Maximale Anzahl der Gäste ist 9. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und wir zeigen Ihnen gerne die Immobilie vor Ort!
Kaufpreis:
€ 330.000,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 16.500,-
Käuferprovision:
4% zuzüglich 27% MwSt
Wohnfläche:
ca. 231,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 3.300,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
5
Bäder:
3
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 2003
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Garage:
Ja
Öffentliche Anbindung: Schnellbahn, Bus; Lage: Blick auf Meer/See, Direkt am Meer/See, Grünlage, Aussichtslage unverbaubar, Ländliche Lage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 4; Ausstattung: WG geeignet, Bad, Küche, Sauna, Einliegerwohnung, Anzahl Wohneinheiten 4, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Trockner, unterkellert, Waschmaschine, Neubau; Swimmingpool: Privat; Garten: Privat
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