Objekt Nummer:
3056/639
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Nyugat-Dunántúl
Adresse:
8315 Gyenesdiás
Kaufpreis:
€ 285.000,-
Wohnfläche:
ca. 231,00 m²
Zimmer:
5
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PREISREDUKTION !!! VILLA MIT BLICK AUF DEN BALATON

Wir freuen uns ganz besonders, Ihnen eine traumhafte Villa im mediterranen Stil mit phantastischem Weitblick, unweit des Plattensees zum Kauf anbieten zu dürfen. Eckdaten auf einen Blick: Gesamtgrundfläche ca. 3.300 m² Baujahr: 2003 Nutzfäche: ca. 230 m² - aufgeteilt auf 2 Etagen Räume: Anzahl der Zimmer: 5, Küchen: 2, Badezimmer: 3, Weinkeller, Bar, Speisekammer, Heizraum, Außenbereich: Pool, Balkone, Sauna, Terrasse mit Grillplatz. Heizung: Gas - Bodenheizung, neue Heizkörper, Kamin Holzfenster mit Lamellenflügeln Garage Lage/Verkehr/Infrastuktur: Gyenesdiás - nur 100 Kilometer von der Westgrenze Ungarns entfernt - ist einer der beliebtesten Ferienorte im Herzen der West-Balaton Region. Die ca. 4.000 Einwohner zählende Gemeinde liegt eingebettet in einer herrlichen sanfthügeligen Landschaft beim Fuße des Keszthelyer Gebirges am Nordufer des Plattensees. Diese Stadt punktet mit seiner verkehrsmäßig günstigen Lage, seinem milden Klima, seiner herzlichen Gastfreundschaft, seinem vielfältigen touristischen Angebot und seinen beiden Stränden. Der Nationalpark Balaton-Oberland ist für die wunderbar grünen und bewaldeten Regionen bekannt. Mit einer Ausstreckung entlang des nördlichen Ufers des Plattensees ist dieser Nationalpark nicht nur Habitat für viele geschützte Tierarten, sondern es befinden sich viele geologische, aber auch geschichtliche Relikte aus verschiedenen Zeitaltern in der Gegend. In nur 15 Autominuten erreichen Sie den weltberühmten Thermalsee Heviz, der für seine allumfassende Heilwirkung bekannt ist. Der Balaton, der größte Binnensee Europas, ist sogar per Fahrrad leicht zu erreichen. Die nahe gelegene Stadt Kesztely bietet Ihnen eine Vielzahl an Cafés und Restaurants mit traditioneller ungarischer Küche, sowie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Entfernung zum nächstgelegenen Flughafen: ca. 13 km Saamelleek-Balaton. Eisenbahnstation direkt im Ort. Infrastruktur komplett gegeben. Objektbeschreibung: In massiver Bauweise errichtet, bietet das Haus unzählige Möglichkeiten sowohl für den privaten Gebrauch als auch auf Wunsch zum Vermieten (derzeitige Rendite ca. 5 %). Der Weitblick auf die Stadt Kesztely und den Balaton ist unbeschreiblich, romantische Stunden sind hier vorprogrammiert. Die große Arkaden-Terrasse mit eigenem Grillplatz sowie der hauseigene Pool laden zum Entspannen ein. Ein weiteres Extra ist die finnische Sauna, die sich in einer separaten Blockhütte am Grundstück befindet. Für Schießfreunde gibt es in ca. 1 km Entfernung einen zivilen Schießplatz. Abgeschirmt durch einen bewaldeten Hügel ist der Schießbetrieb nur bei ungünstigem Wind leicht hörbar. Das Haus wird komplett ausgestattet übergeben (Möbel, Haushaltsgeräten, Klimaanlage, Flachbild-TV, WLAN). Das Haus befindet sich prinzipiell in einem guten und gepflegten Zustand. Einige Renovierungen sind dennoch anzuraten (Pool-Überdachung, Pool-Folie sowie auf Wunsch eventuell eine neue Heizanlage). In Hinblick auf diese Renovierungen hat der Verkäufer im Vorfeld den Verkaufspreis von 360.000.- € auf 285.000.- € gesenkt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und wir präsentieren Ihnen sehr gerne diese ansprechende Immobilie direkt vor Ort!
Kaufpreis:
€ 285.000,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 14.250,-
Käuferprovision:
4% zuzüglich 27% MwSt
Wohnfläche:
ca. 231,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 3.300,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
5
Bäder:
3
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
3
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 2003
Zustand:
gut
Geschosszahl:
2
Garage:
1
Öffentliche Anbindung: Schnellbahn, Bus; Lage: Blick auf Meer/See, Direkt am Meer/See, Grünlage, Aussichtslage unverbaubar, Ländliche Lage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 4; Ausstattung: WG geeignet, Bad, Küche, Sauna, Einliegerwohnung, Anzahl Wohneinheiten 4, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Trockner, Waschmaschine, Neubau; Swimmingpool: Privat; Garten: Privat
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