Objekt Nummer:
3056/662
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2353 Guntramsdorf
Kaufpreis:
€ 599.000,-
Wohnfläche:
ca. 160,00 m²
Zimmer:
6
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Top renoviertes EFH mit schönem Fernblick in Guntramsdorfer Ruhelage an der Grenze zu Wien!

Zum Verkauf steht ein top renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage und mit schönem Fernblick in Guntramsdorf an der Grenze zu Wien. Wir freuen uns außerordentlich, Ihnen dieses top sanierte Einfamilienhaus präsentieren zu dürfen! Unweit zu Wiener Stadtgrenze präsentiert sich dieses gemütliche, ruhige und familiäre Anwesen. In komplett renoviertem Zustand entspricht dieses Haus gleichsam einem Erstbezug. Verkehr: In wenigen Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt mit hervorragender Infrastruktur. Eckdaten: Grundstücksgröße: ca. 700 m² Wohnnutzfläche ca. 210 m² auf 3 Etagen zu je ca. 70 m² 6 Zimmer Garage: ca. 30 m² mit Schleuse ins Haus und einem gesonderten Ausgang in den Garten. Zusätzliche Stellplätze vor der Garage. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, großes Wohnzimmer mit Kamin und vorgelagerter Terrasse zum Ausgang in den Vorgarten, Küche mit anschließendem Esszimmer mit Ausgang zur zweiten Terrasse auf dieser Ebene, auf die Terrasse und zum Garten auf der rückwärtigen Seite, Gästedusche und Gäste-WC. Obergeschoß: 2 große Schlafzimmer, 2 kleinere Zimmer, großes Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche, 2 Waschbecken sowie Bidet. Separates WC. Keller: Zwei große Kellerräume, Sauna, Dusche mit Fenster, Abstellraum Heizkeller Fußbodenheizung auf allrn Etagen sowie in der Garage. Kurzinformation: Das Haus empfängt die neuen Eigentümer komplett renoviert mit neuen Parkettböden Wohn- und Schlafräumen, sowie Marmorböden in den Vorräumen und im Stiegenaufgang, Außenjalousien, neuen Türen samt Zargen, komplett weiß ausgemalt. Das Dach wurde übergangen und einige Ziegel ersetzt, Garagendach und SAT-Schüssel wurden auch einem Service unterzogen. Die Außenjalousien werden mit neuen Zügen versehen einem Service unterzogen. Das Garagentor hat bereits einen neuen Antrieb mit zwei Fernbedienungen (auch für das äußere Tor) erhalten. Im Garten wurden übergroße Bäume entfernt um Platz für einen Pool zu schaffen und Schäden durch abknickende Bäume zu verhindern. Heizungsservice, Rauchfangkehrer, Installateur (neue Armaturen), Gutachten von der Firma EVN hinsichtlich der Gasleitungen wurden bereits ebenfalls positiv erledigt. Das Haus ist nicht möbliert und lässt Ihren Ideen und Wünsche freien Lauf. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses wirklich schöne Haus.
Kaufpreis:
€ 599.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 160,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 700,00 m²
Nutzfläche:
ca. 210,00 m²
Zimmer:
6
Bäder:
2
Abstellplatz:
Ja
Möblierung:
nicht möbliert
Geschosszahl:
3
Garage:
Ja
Lage: Aussichtslage; Ausstattung: Bad, Küche, Sauna, Kamin, Boden, unterkellert; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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