Objekt Nummer:
3056/712
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1190 Wien, Döbling
Kaufpreis:
€ 1.190.000,-
Wohnfläche:
ca. 148,67 m²
Zimmer:
4
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Neubau-Dachterrassenwohnung in 19. Bezirk Döbling

Auf dem Rohdachboden werden 4 freifinanzierte Wohnungen errichtet. Im Dachgeschoß 1 sind 3 Wohnungen und im DG 2 ist eine Wohnung. Im Kellergeschoß werden die Kellerabteile errichtet. Am Stiegenhaus wird ein 8-Personenlift hofseitig angebaut. Der Lift kommt vom Kellergeschoß bis in das 2. Dachgeschoß mit entsprechenden Haltestellen in jedem Regelgeschoss. Der Zugang von der Straßenseite ist neben dem Eingangstor über das Kellergeschoß geplant. Alle Tops 24, 25, 26 und 27 befinden sich auf einer Ebene und sind über das Stiegenhaus mit dem Aufzug erreichbar. Die Garagenplätze werden im Haus nicht gebaut. Es gibt aber Garagenhäuser in der Umgebung (ca. 30-80 m entfernt), und man kann dort den Parkplatz auf Dauer mieten. Top 27 befindet sich im Dachgeschoß 2. Die Wohnungsfläche beträgt ca. 148,67 m² + 2 Terrassen (ca. 8,09 m2 und 53 m²). Zimmer 1: 15,07 m² Zimmer 2: 12,56 m² Zimmer 3: 13,69 m² Wohnzimmer 1: 31,21 m2 Wohnzimmer 2: 40,18 m2 Küche: 22,23 m² Bad 1 mit WC: 7,12 m2 Bad 2 mit WC: 5,72 m2 Gäste-WC: 1,49 m2 Es sind in allen Wohnungen WCs (Tiefspüler), Waschbecken, Badewannen (170x75cm, Kunststoff) bzw. Duschen (90x90cm, Kunststoff-Flachtasse) mit Hartglastüren vorgesehen. Im WC ist ein Handwaschbecken mit Kalt- und Warmwasseranschluss vorgesehen. Im Badezimmer ist ein Handtuchheizkörper mit zusätzlichem Stromanschluss für den Sommerbetrieb vorgesehen. Als Sanitärkeramik sind standardmäßig Produkte der Marke Villeroy & Boch Objekt vorgesehen, Armaturen der Grohe Eurosmart. Sonderwünsche gegen Aufpreis, gegen Anrechnung der Preise der Standardware sind möglich.
Kaufpreis:
€ 1.190.000,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 47.600,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 148,67 m²
Terrassenfläche:
61 m²
beziehbar ab:
01.04.19 (April, 2019)
Zimmer:
4.5
Bäder:
2
WC:
3
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2019
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
6
Klasse HWB:
B
Klasse FGEE:
A+
Klimaanlage: Zentral; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Villengegend, Grünlage, Aussichtslage unverbaubar, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Videoüberwachung, Gegensprechanlage, Neubau; Sicherheit: Sicherheitsdienst, Alarmanlage; Garten: Dachterrasse 61 m²
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