Objekt Nummer:
3056/735
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Istarska
Adresse:
52100 Pula, Pjescana Uvala
Kaufpreis:
€ 599.999,-
Wohnfläche:
ca. 320,00 m²
Zimmer:
9
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Phantastisches, winterfestes Ein-Mehrfamilienhaus/Appartementhaus in bester Lage von Pjescana Uvala/Pula/Istrien/Kroatien

Wohnen, wo andere Menschen Urlaub machen! Wir freuen uns, Ihnen ein phantastisches, winterfestes Ein-Mehrfamilienhaus/Appartementhaus nahe der historischen Stadt Pula, in bester Lage von Pjescana Uvala (bedeutet „sandige Bucht“), in unmittelbarer Nähe der bekannten Marina VERUDA anbieten zu dürfen. Ideal für Bootsbesitzer oder für alle, die es gerne werden wollen 😊 Pjescana Uvala mit seiner berühmten Strandpromenade ist ein äußerst attraktiver Ort, auf einem Hügel gelegen - fällt er stufenartig in Richtung Südwesten zum Meer ab und ist den ganzen Tag von der Sonne bevorzugt. Die Temperaturen sind auch im Winter sehr angenehm, der Ort ist windgeschützt. Daher gilt die Marina VERUDA als besonders sicherer Yachthafen und zählt mit seinen mehr als 650 Anlegestellen zu den bestens ausgestatteten Yachthäfen in ganz Kroatien. Man findet hier wunderschöne Strände für Jung und Alt, immer wieder entdeckt man abgeschiedene und unberührte Plätze, an denen man sich nur dem Rauschen der Wellen und dem Zirpen der Grillen hingeben kann. Die Infrastruktur ist hier zur Gänze gegeben, in nur wenigen Gehminuten findet man alles was das Herz begehrt. Sehr gute Restaurants und Kaffeehäuser, Open-Air Konzerte, idyllischer Fisch- und Gemüsemarkt, Arzt und Apotheke, Boutiquen und Souvenirläden, etc. Mehr Kunst und Kultur sowie größere Einkaufszentren findet man im nahe gelegenen Pula. Das in den Jahren 1970 bis 1980 erbaute Haus, seither ständig in Schuss gehalten und bestens gepflegt, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 320 m² - aufgeteilt auf 3 getrennt begehbare Etagen/Wohneinheiten. Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von ca. 1.000 m², grenzt an der rückwärtigen Seite an den Wald an, der nach einigen Metern in das Schutzgebiet „Waldpark Soline“ übergeht. Das bedeutet, dass mit ziemlicher Sicherheit dieser Platz niemals verbaut werden wird. Im Garten haben Sie zusätzlich die Möglichkeit, einen Pool zu errichten, das Meer erreichen Sie fußläufig in knappen 300 Metern! Beheizt wird dieses Haus mittels Zentralheizung (Öl/Gas) bzw. Kamin, daher ist nicht nur ein perfekter Sommerurlaub, auch der Winterurlaub ist bei angenehmen Temperaturen gesichert! Zusätzlich gibt es im 1. und 2. Obergeschoß eine Klimaanlage für die heiße Zeit des Jahres. Ausreichend Parkmöglichkeit (für 7 PKWs) auf Eigengrund ist hier ein weiters großes Plus: Eine Einzelgarage, eine Doppelgarage sowie 4 Stellplätze im Freien. Aufteilung der Etagen: EG: Wohnung ca. 70m², 2 Zimmer + Wohnküche 1.OG: Wohnung ca. 100m², 1 Wohnzimmer mit Kamin, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Terrasse süd-west-seitig 2.OG: Wohnung ca. 100m², 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Terrasse süd-west-seitig, Aufgang zur Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer. Aufgrund der separat zu begehenden Wohneinheiten eignet sich diese Immobilie auch ganz ausgezeichnet zur Vermietung mit einer lukrativen Rendite! Besichtigungen sind prinzipiell jederzeit nach Vereinbarung möglich. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese phantastische Liegenschaft!
Kaufpreis:
€ 599.999,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 25% MwSt
Wohnfläche:
ca. 320,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.000,00 m²
Zimmer:
9
Bäder:
3
WC:
3
Abstellplatz:
Ja
Baujahr:
ca. 1975
Zustand:
sehr gut
Garage:
Ja
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Blick auf Meer/See, Villengegend, Grünlage, Waldlage, Aussichtslage, Waldrandlage, Sonnige Lage; Ausstattung: Dachterrasse m², WG geeignet, Bad, Küche, Kamin, Boden, Sonnenschutz, Räume veränderbar; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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