Objekt Nummer:
3056/748
Objekt Typ:
Geschäft
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4020 Linz
Kaufpreis:
€ 520.000,-
Verkaufsfläche:
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PREISREDUKTION !!! Automaten-Café mit Wohnung zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine Automaten-Café mit Wohnung, in einer zentraler Lage von Linz. Das Lokal mit Büro ist um € 3000,- pro Monat vermietet. Kündigungsverzicht durch den Mieter für 2 Jahre. Die Wohnung ist momentan frei, kann aber ebenfalls um € 400,- pro Monat vermietet werden. Bei Vollvermietung ergibt sich eine Rendite von 7,49%. Räumlichkeiten: Top 0: Büro Souterrain Wohnzimmer: 20,25 m2 Bad: 4,78 m2 Fläche Büro: 25,03 m2 Lokal Fläche Lokal: 109,94 m2 Top 2: Wohnung Erdgeschoß Bad: 4,00 m2 Wohnzimmer: 23,94 m2 Abstellraum: 1,04 m2 Loggia: 7,13 m2 Kellergeschoß: Kellerabteil 2 Fläche Wohnung: 36,11 m2 Fläche Anlageobjekt gesamt: 171,08 m2 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, und organisieren sehr gerne eine Besichtigung.
Kaufpreis:
€ 520.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 590,-
 
 
Ertrag:
€ 38.948,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 171,08 m²
WC:
4
Lift:
Ja
Zustand:
gut
Geschosszahl:
2
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Lageklassifizierung: A; Ausstattung: DV Verkabelung, Teeküche, möbliert, Altbau; Portalzustand: Gut; Frequenz: Mittlere Fussgängerfrequenz; Sicherheit: Alarmanlage
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