Objekt Nummer:
3056/772
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1030 Wien, Landstraße
Kaufpreis:
€ 724.100,-
Wohnfläche:
ca. 69,57 m²
Zimmer:
2
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2-Zimmer Wohnung in einer prächtigen Wohnanlage im Botschaftsviertel

Lichtdurchflutete 2-Zimmer Neubau-Wohnung mit einer Loggia Top 39: Wohnfläche ca. 69,57 m2 mit Loggia ca. 6,64 m2 Raumaufteilung *Vorraum ca. 5,94 m2 mit anschließendem WC ca. 2,17 m2 *Wohnbereich/Küche ca. 34,62 m2 *Bad mit Badewanne ca. 7,55 m2 *Schlafzimmer ca. 12,71 m2 mit Durchgangsankleide ca. 2,50 m2 *Loggia ca. 6,64 m2 Ausstattung • 3-fach Panoramaverglasung mit integriertem Beschattungssystem • Hochwertige Materialien • Niedrigenergiehaus (HWB 23,7/kWh/m2 a; fGEE 0,72) • Kühlung und Heizung über Decke und Fußboden Extras • Erstklassiges Sicherheitskonzept • Concierge-Service • Privat-Lounge • Meetingraum • Privatkino • XL-Garagenplätze Lage • Mitten im Diplomatenviertel • Am Stadtpark (U4 Station ca. 250 m entfernt) • Baubeginn: Sommer 2016 • Fertiggestellt: Sommer 2018 Betriebskosten-Vorschreibung monatlich, pro m2: • Betriebskosten: € 2,50 • Rücklage: € 0,20 • Heizkosten: € 1,00 • Warmwasser: € 0,20 • Kaltwasser/Abwasser: € 0,20 • Klimatisierung: € 0,60 Weitere Informationen und Preisliste mit allen verfügbaren Wohnungen nach Anfrage.
Kaufpreis:
€ 724.100,-
 
 
Betriebskosten:
€ 179,-
Heizkosten:
€ 71,-
Warmwasser:
€ 14,-
Kanal:
€ 14,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 43,-
Reparaturfonds:
€ 14,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 69,57 m²
Loggiafläche:
6 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
1
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung
Baujahr:
ca. 2018
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
2
Garage:
1
HWB:
23.7 kWh/(m²a)
FGEE:
0.72
Klimaanlage: Vorinstalliert; Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Ruhelage; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Sonnenschutz, Wasch - Trockenraum, Concierge, Videoüberwachung, Gegensprechanlage, Neubau; Sicherheit: Alarmanlage; Bauweise: Ziegelmassiv
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