Objekt Nummer:
3056/777
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1230 Wien
Kaufpreis:
€ 235.000,-
Wohnfläche:
ca. 86,00 m²
Zimmer:
3
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Großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit Loggia und Gartenbenützung im Süden von Wien

Diese gepflegte, gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit Gartenbenützung bietet für eine (junge) Familie genügend Platz um sich wohl zu fühlen! Die Raumaufteilung ermöglicht vom Vorzimmer aus den Zugang in die Küche (mit kleinem Essplatz), den Abstellraum (der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt), sowie das Bad (mit Wanne, Waschbecken und Gastherme für die Heizung) und das getrennte WC. Im Wohnzimmer wurde eine Wand etwas nach hinten versetzt so dass für eine gemütliche Sitzgarnitur und einen großen Essplatz genügend Raum vorhanden ist. Durch das Versetzen der Wand sind die beiden Schlafzimmer von diesem aus begehbar und straßenseitig situiert. Die Fenster der beiden Schlafzimmer wurden mit 3-fach-Verglasung versehen und bieten daher absolute Ruhe. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia und genießt einen schönen Blick in den südseitigen Garten den man selbstverständlich auch benützen kann. Die Wohnung gelangt teilmöbliert zum Verkauf. Zu dieser Wohnung gehört auch ein rund 10m² großer Keller. Eigener Parkplatz im Haus möglich, eventuell auch im nahe gelegenen Parkhaus.
Kaufpreis:
€ 235.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 159,-
Reparaturfonds:
€ 84,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 86,00 m²
Loggiafläche:
5 m²
Kellerfläche:
10 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
1
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1964
Zustand:
gut
Garage:
1
HWB:
144.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Bus; Lage: Stadtrand; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Räume veränderbar, Neubau; Garten: Gemeinschaftlich
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