Objekt Nummer:
3056/779
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3100 St. Pölten
Kaufpreis:
€ 590.000,-
Wohnfläche:
ca. 770,00 m²
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HÄUSER AUCH SEPARAT ZU VERKAUFEN: Zinshaus in St. Pölten mit sehr guter Auslastung

Zinshaus in St. Pölten mit sehr guter Auslastung Das Objekt besteht aus drei Häuser und zwar: HAUS 53 (Stiege 1) Dachgeschoßwohnung, 4-Zimmer Wohnung im 1. Stock, Geschäftslokal im Erdgeschoß Insgesamt ca. 320 m2 Realistischer Marktpreis für das Haus 53 beträgt 650.000,- EUR. Entspricht dem Quadratmeter-Preis in St. Pölten Mein Angebot: 590.000,0 EUR (Packet Preis) HAUS 55 (Stiege 2) Dachgeschoßwohnung, 5-Zimmer Wohnung im 1. Stock, Geschäftslokal im Erdgeschoß Insgesamt ca. 330 m2 Realistischer Marktpreis für das Haus 55 beträgt 650.000,- EUR. Entspricht dem Quadratmeter-Preis in St. Pölten Mein Angebot: 590.000,0 EUR EINFAMILIENHAUS IM HOF Fläche: ca. 105 m2 Mit Garage und Garden. Mein Angebot: 290.000,- EUR Detailbeschreibung Das Objekt besteht aus 2 Geschäfts- bzw. Wohnhäusern in geschlossener Bauweise und Neubauten im Hof der Anlage. Insgesamt stehen 1 Büro- und 1 Geschäftslokal und insgesamt 5 Wohneinheiten zu Verfügung. Im Erdgeschoß dieser beiden Häuser befindet sich ein 144 m² großes Büro und ein ca. 79,76 m² großes Geschäftslokal mit zugehörigen Nebenräumen. Im 1. Stock befindliche Wohnungen mit jeweils 112,25 m² und 107,21 m² besitzen je 4 Zimmer. Im neu ausgebauten Dachgeschoß wurden 2 Wohnungen mit 110,91 m² und 107,21 m² mit großzügigen Wohnzimmern (33 und 45 m²) und 2 Schlafzimmern ausgebaut. Eine Wohnung mit Garten wurde im Hof ausgebaut: Die einzelne Wohneinheit ist vom Hof zu begehen. Weiters stehen noch 3 Garagen und ein Kinderspielplatz im Hof zu Verfügung. Beide Geschäfts- und Wohnhäuser sind bis auf die Einfahrt unterkellert, jede Wohnung besitzt ein Kellerabteil. Ebenfalls wurden die Elektro- und Sanitäranlagen erneuert und eine Gas-Zentralheizung für die gesamte Liegenschaft eingebaut. Die Wohnungen sind alle hochwertig ausgestattet. Die Liegenschaft wird von 2 Straßen erschlossen, nämlich einerseits durch eine große Einfahrt in einem Gebäude und über ein überdachtes Grundstück von einer Nachbarstraße. Sämtliche Wohnungen und das Geschäftslokal sind vermietet, das Büro wird zurzeit vom Abgeber selbst genutzt. WOHNUNGEN AUCH SEPARAT ZU VERKAUFEN: Preiszusammenstellung für den Verkauf einzelner Wohnungen Stiege 1 Top 3 Dachgeschoßwohnung: 220.000,0 EUR Top 2 Wohnung im 1. Stock: 250.000,0 EUR Stiege 2 Top 3 Dachgeschoßwohnung: 220.000,0 EUR Top 2 Wohnung im 1. Stock: 215.000,0 EUR Wohnung mit Garten und Garage: 290.000,0 EUR Weitere Informationen nach Anfrage.
Kaufpreis:
€ 590.000,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 28.320,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 770,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.710,00 m²
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
4
Lift:
Ja
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1947
Zustand:
gut
Garage:
3
HWB:
80.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Schnellbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Ausstattung: Anzahl Wohneinheiten 7, Neubau; Garten: Privat
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