Objekt Nummer:
3056/804
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Steiermark
Adresse:
8813 St. Lambrecht
Kaufpreis:
€ 456.000,-
Wohnfläche:
ca. 171,38 m²
Zimmer:
4
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Ihr österreichisches Landhaus an einer Skipiste

Lage Das Resort in St. Lambrecht ist leicht zu erreichen. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu internationalen Flughäfen und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung nach Wien, Salzburg, Ljubljana und Venedig. - Flughafen Wien-Schwechat (ca. 260 km, 2h 40min) - Flughafen Ljubljana (SI) (ca. 140 km, 2h) - Flughafen Salzburg (ca. 170 km) - Flughafen Graz (ca. 140 km) - Flughafen Klagenfurt (ca. 70 km) - Flughafen München (ca. 340 km) TOLLE LAGE: DIREKT IM SKIORT GREBENZEN Österreich - im Herzen Europas Der Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen ist ein außergewöhnliches Naturwunder im grünen Herzen Österreichs - dem Bundesland Steiermark. Die während der Eiszeit entstandene romantische Landschaft liegt zwischen den Berggipfeln Zirbitzkogel (2.396 m) und Grebenzen (1.892 m). Majestätische Flüsse, Schluchten, Almwiesen und üppige Wälder bieten ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Familien. Exklusive Residenz Bezugsfertiger Bauzustand: Häuser in massiver Bauweise direkt im Skigebiet Grebenzen. Großzügige Raumplanung für Ihre Familie und Freunde. Die Gesamtfläche von fast 170 Quadratmetern wird allen Anforderungen gerecht. Das Resort mit 22 exklusiven Ferienhäusern wurde direkt neben der Skipiste exklusiv für namhafte Käufer gebaut. Ihr Haus ist solide, aus hochwertigen Materialien gebaut und sein Interieur kann nach Ihren persönlichen Vorlieben angepasst werden. Chalet Raumaufteilung Erdgeschoss Halle: 9,39 m2 Gästezimmer: 21,21 m2 Gästebad: 6,28 m2 Technische Lagerfläche: 11,85 m2 Gesamtfläche: 48,73 m2 1. Stockwerk: Wohn- / Küchenbereich: 35,53 m2 Toilette: 1,71 m2 Flur: 7,19 m2 Badezimmer: 6,28 m2 Schlafzimmer 1: 15,99 m2 Schlafzimmer 2: 15,40 m2 Nicht überdachte Terrasse: 40,55 m2 Gesamtfläche: 122,65 m2 Gesamtwohnfläche: 171,38 m2 + überdachte Garage für 1 Auto: 29,80 m2 WAHLFREIHEIT Sie können frei entscheiden, wie Sie Ihr Chalet nutzen möchten. Sie können es entweder für den privaten Gebrauch kaufen und es zu jeder Jahreszeit zu Ihrem Geheimtipp machen, oder Sie können es als Investor kaufen und das Hotelmanagement beauftragen, sich um die Vermietung zu kümmern. In letzterem Fall können Sie mit Familie und Freunden bis zu 1 Monat im Chalet verbringen und für die restlichen 11 Monate die Mietgebühren einkassieren. MODELL FÜR INVESTOREN Österreich ist ein begehrter Investitionsstandort. Wenn Sie sich für St. Lambrecht entscheiden, entscheiden Sie sich für die Natur im Herzen Europas. Von hier aus sind viele Großstädte wie Wien und Salzburg bequem zu erreichen. MODELL FÜR DEN PRIVATEN GEBRAUCH Lokale Sport- und Sozialvereine freuen sich darauf, Sie als neues Mitglied begrüßen zu dürfen. Und in den kleinen Läden vor Ort haben Sie immer Gelegenheit, mit Ihren Nachbarn aus St. Lambrecht zu plaudern. Weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne nach Anfrage.
Kaufpreis:
€ 456.000,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 22.800,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 171,38 m²
Grundstücksgrösse
ca. 167,00 m²
Terrassenfläche:
40 m²
verbaute Fläche:
134,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
3
Abstellplatz:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Zentralheizung
Baujahr:
ca. 2014
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Garage:
1
HWB:
57.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
0.68
Klasse FGEE:
A+
Lage: Grünlage, Aussichtslage unverbaubar, Ländliche Lage; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Bad, Küche, Kamin, Behinderten / Rollstuhlgerecht, barrierefrei, Boden, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Trockner, Waschmaschine, Neubau; Sicherheit: Alarmanlage; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
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