Diese komplett frisch renovierte Wohnung ist im 1.Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses situiert und verfügt neben einem Vorzimmer - mit großen Kästen - über zwei zentral begehbare nordseitig gelegene Schlafzimmer, eine große Wohnküche mit Ausgang auf den südseitig ausgerichteten Balkon mit Blick in den Garten sowie ein komplett eingerichtetes Bad mit WC und großzügigem Stauraum. Zur Ausstattung des Bades gehört auch ein fast raumhoher Handtuchtrockner. Die Küchenzeile ist in modernem Design gehalten und mit allen notwendigen Elektrogeräten wie einem Siemens-Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Backrohr und Kühlturm komplettiert. Eine Gas-Etagenheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme, ein großer Keller mit Kästen für ausreichend Stauraum! Das Wohnhaus wurde im Jahr 2010 umfassend renoviert! In unmittelbarer Nähe gibt es ausreichend Parkplätze bzw. in einer benachbarten Parkgarage bis dato noch freie Stellplätze. Die Wohnung wird für einen Zeitraum von vier Jahren vermietet wobei nach Ablauf dieses Zeitraums eine Verlängerung des Mietverhältnisses möglich ist. Sonstige Angaben: Ausstattung Belüftung: Mechanische Be- und Entlüftung Balkon: Südwestbalkon / -terrasse Räume: WG geeignet Fenster: Innenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Kunststofffenster Beleuchtung: Deckenleuchten Fernsehen: Kabel / Satelliten-TV Bad: Badewanne, Dusche, Bad mit WC Küche: Wohnküche / offene Küche Lagebewertung: gut Lärmpegel: geringe Beeinträchtigung Bauart: Neubau Zustand: gepflegt Baujahr: 1954 Energieausweis Gültig bis: 11.11.2019 HWB: C 65 kWh/m²a fGEE: A 0,24 Miete: 690,00 € Betriebskosten: 143,79 € Reparaturrücklage: 71,89 € Sonstiges: 23,11 € Umsatzsteuer: 85,69 € Monatliche Gesamtbelastung: 1.014,48 € Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Beschädigungen durch abgenommene Bilder werden selbstverständlich noch saniert! Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Nachricht!