Objekt Nummer:
3056/809
Objekt Typ:
Geschäft
Bundesland:
Wien
Adresse:
1160 Wien, Ottakring
Kaufpreis:
€ 320.000,-
Verkaufsfläche:
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Anlageobjekt: 2 Geschäftslokale (ein Internet-Shop und ein Restaurant) zu verkaufen

Finanzielles Laut Nutzwertgutachten beträgt die Fläche vom Geschäftslokal Top 2-3-4 ca. 119 m2. Die Miete für Top 2 beträgt € 800,- brutto, inkl. BK und 20% USt. Die Miete für Top 4 beträgt € 1.166.85,- brutto, inkl. BK und 20% USt. Die Rendite brutto beträgt daher ca. 7,3% pro Jahr. Immobilienbeschreibung 2 vermietete Geschäftslokale im 16. Bezirk Wiens. Die Lokale (ein Internet-Shop und ein Restaurant) bringen ca. 7,3% Rendite pro Jahr und eignen sich daher als Anlageobjekt. Lage Gute Lage im aufstrebenden 16. Wiener Gemeindebezirk nähe der Straßenbahn und Bushaltestellen sowie der Thaliastraße. Weitere Informationen und Zinsliste auf Anfrage.
Kaufpreis:
€ 320.000,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 23.360,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 119,00 m²
WC:
2
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
gut
Geschosszahl:
1
Lärmbelastung:
durchschnittliche Beeinträchtigung
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Einkaufsstrasse/-zentrum; Lageklassifizierung: A; Ausstattung: Kantine / Cafeteria, möbliert, Altbau; Portalzustand: Gut; Frequenz: Mittlere Fussgängerfrequenz; Sicherheit: Alarmanlage
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