Objekt Nummer:
3056/851
Objekt Typ:
Grundstück
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4360 Grein
Kaufpreis:
€ 2.600.000,-
Grundstücksgr.:
ca. 18.000,00 m²
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Bauträgergrundstück in attraktiver Lage

Wir freuen uns ganz besonders, Ihnen ein großes Bauträgergrundstück mit oder ohne Projektvorschlag zum Kauf anbieten zu dürfen. Lage/Verkehr/Infrastruktur: Grein/Donau ist eine oberösterreichische Stadtgemeinde im Unteren Mühlviertel, zwischen Ybbs/Donau und Perg, gelegen. Entfernung zu Linz ca. 50 Kilometer. Verkehrsanbindungen: Direkt an der B3 und der Donauuferbahn, Anschlussstelle an die Westautobahn A1 in ca. 15 km bei Amstetten. Infrastruktur zur Gänze vorhanden. Infos zu Grein/Donau: "Die Perle des Strudengaus" wird das Donaustädtchen Grein von Dichtern genannt. Seit 1491 besitzen die Bürger von Grein die Stadtrechte. Im Mittelalter als das "goldene Städtchen" weithin bekannt, bezaubert Grein heute mit seinem nostalgischen Charme. Hier verbindet sich der mächtige, geschichtsträchtige Donaustrom mit der urtümlichen, sanften Mühlviertler Hügellandschaft. Wer mit dem Schiff ankommt, genießt das Panorama mit Greinburg und Altstadt und geht von der Anlagestelle direkt ins Zentrum. Im Stadtkern selbst gibt es zahlreiche Besichtigungs- und Einkehrmöglichkeiten. Die Donauschifffahrt hat große Bedeutung für die Stadt, die Arbeitsplätze für die zahlreichen Einpendler aus den benachbarten Gemeinden bietet. Das Einzugsgebiet liegt zwischen 60.000 bis 300.000 Einwohnern. Eckdaten zur Liegenschaft: Gesamtgrundstücksfläche: 18.000 m² Derzeit verbaute Fläche: 8.000 m² Hallen, die abgebrochen werden können (geplant sind z.B. auf einem Grundstück mit ca. 9.100 m² 68 Wohneinheiten sowie Parkplätze für 136 PKW, GFZ 0,77) Gegenwärtige Widmung: Betriebsbaugebiet (B) Umwidmung: Mischbaugebiet (MB) für 10.000m² geförderter Wohnbau u. Betriebsbaugebiet mit ca. 8.000m², Grundsatzbeschluss v. Gemeinderat für Umwidmung wurde mit 29.06.2017 einstimmig genehmigt und innerhalb weniger Wochen zur Gänze erledigt! Verwendungszweck: Wohnbau, Geschäftsflächen, Gastro, Office, Co-Working Verkaufspreis: 2,6 Mio € Verkaufsform: Share Deal möglich Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese stattliche Liegenschaft!
Kaufpreis:
€ 2.600.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Grundstücksgr.:
ca. 18.000,00 m²
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