Objekt Nummer:
3056/855
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1230 Wien
Kaufpreis:
€ 498.000,-
Wohnfläche:
ca. 123,00 m²
Zimmer:
5
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Familienfreundliches Reihenhaus im 23. Bezirk Wiens

Nutzfläche: ca. 183 m2 Garten: ca. 80 m2 Terrasse: ca. 50 m2 Schlafzimmer: 4 Kaufpreis: € 498.000,- In der Nähe: Sportanlage Vorarlberger Allee Großmarkt Wien-Inzersdorf FC Insersdorf Wien Blumental Bahnhof Maria-Theresien-Schlößl Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen: Familienfreundliches Reihenhaus aus dem Jahre 1995 im 23. Bezirk. Absolut ruhig gelegen, nahe der Vorarlberger Allee, bietet dieses Haus auf insgesamt 3 Wohnebenen nicht nur eine persönliche Grün-Oase zum Entspannen, sondern auch genügend Platz für die ganze Familie. Das Highlight, neben dem Garten, ist die über 50 m2 große Dachterrasse mit wundervollem Grünblick. Die insgesamt 123 m2 Wohnfläche und ein zusätzlicher ca. 60 m2 großer Tageslicht-Keller, gliedern sich wie folgt: Erdgeschoss: • Vorraum mit WC • Wohnzimmer mit Ausgang in den 80 m2 großen Garten • Abstellraum • Komplett ausgestattete Küche Obergeschoss 1: • 3 getrennt begehbare Schlafzimmer • Helles Badezimmer mit Badewanne • WC Obergeschoss 2: • Schlafzimmer • Dachterrasse Das Haus ist vollständig unterkellert, ein ca. 60 m2 großer Raum mit viel Tageslicht, bietet zahlreiche Verwendungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel einen Kinderspielraum, Hobby-/Partyraum oder einen Wellnessbereich. Ausstattung: Alle Zimmer im Obergeschoss sind mit Parkettböden ausgestattet. Das Erdgeschoss sowie der Keller sind verfließt. Beheizt wird mittels Fernwärme. Ein Tiefgaragenplatz ist in wenigen Schritten erreichbar. Lage und öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien 17A, 66A, 67A und N67 sind nur 200 m entfernt. Die Sportanlage Vorarlberger Allee befindet sich direkt vor der Tür und sorgt für den nötigen Ausgleich im hektischen Alltag. Für weitere Fragen und/oder für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 498.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 237,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 39,-
Reparaturfonds:
€ 138,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 123,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 160,00 m²
Nutzfläche:
ca. 183,00 m²
Terrassenfläche:
52 m²
Kellerfläche:
60 m²
verbaute Fläche:
60,00 m²
beziehbar ab:
Sofort
Zimmer:
5
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung
Baujahr:
ca. 1995
Zustand:
gut
Geschosszahl:
3
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Garage:
1
HWB:
158.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage, Aussichtslage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 4; Ausstattung: Dachterrasse 52 m², Bad, Küche, Boden, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, unterkellert, Neubau; Garten: Privat
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