Objekt Nummer:
3056/860
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1010 Wien, Innere Stadt
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche:
ca. 62,96 m²
Zimmer:
2
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NEUBAUWOHNUNGEN MIT HISTORISCHER FASSADE IM 1. BEZIRK WIENS

Top 30 im 5. Obergeschoß 2 Zimmer Wohnfläche: 62,96 m2 Loggia: 2,95 m2 Balkon: 2,69 m2 Eigennutzerpreis: Auf Anfrage PURE INDIVIDUALITÄT Inmitten des historischen Textilviertels, in Wiens City gelegen, erfindet sich ein Gründerzeitgebäude neu. Mit diesem Projekt entsteht eine urbane Heimat für Anspruchsvolle, die beweist, dass sich ein ruhiges Wohnumfeld und das pulsierende Flair der Innenstadt nicht ausschließen. Umgeben von gepflegten Straßen und kleinen Parks finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft auch zahlreiche Bauwerke des Fin de Siècle, einer Blütezeit der Architektur in Wien. Hier lebt man gut und gerne. Das im Jahr 1876 erbaute Wohn- und Amtshaus erhält mit dem Projekt ein modernes Gesicht. Die Altbau-Front ist hier vor allem Fassade für ein originäres Neubaukonzept im Inneren, das zeitgemäßes Wohnen auf bemerkenswertem Niveau garantiert. Eine Appartement-Welt auf der Höhe der Zeit. Neben einem begrünten Innenhof bestimmen Gärten, Terrassen und Loggien das Gesamtbild. Die Appartements öffnen sich auf diese Art großzügig nach außen. Das Projekt stellt sich als eine Mischung aus puristischer Eleganz und markanter Architektur dar. Ein hoher Anspruch an Design und Materialität prägt die außergewöhnliche Note der Wohnungen; die Appartements gewinnen an Individualität und Charakter und ermöglichen so ein einzigartiges State-of-the-Art-Wohnerlebnis. Wie gemacht für anspruchsvolle KosmopolitInnen, die eine gelungene Verbindung von Alt und Neu suchen. Energiekennzahlen: HWB 24,26 Klasse B; fGEE 0,81 Klasse A AUSSTATTUNG • SMART Home System • Klimaanlage • Eichen-Echtholzparkett Dielenoptik • Fußbodenheizung • Hebeschiebetüren im Wohnbereich • Videogegensprechanlage • verglaste Walk-In Dusche • hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung in den Nassbereichen • Freiflächen mit Außenbeleuchtung, Wasser- und Stromanschluss • Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III • großzügiger Lift, 100% barrierefrei • Holz-Alufenster mit dreifacher Isolierverglasung und außenliegender Beschattung - im Neubaubereich Top 30 - Räumlichkeiten: Entree 4,29 m2 WC 1,61 m2 Bad 8,65 m2 Küche 7,03 m2 Wohnraum 27,04 m2 Zimmer 14,34 m2 Gesamt: 62,96 m2 Loggia 2,95 m2 Balkon 2,69 m2 Keller 2,02 m2 Raumhöhe im Wohnraum: 2,80 m Raumhöhe bei AD: 2,70 m LAGE / UMGEBUNG Das Projekt ist umgeben von den gepflegten Wohn- und Geschäftsstraßen des historischen Textilviertels. Hier finden sich Nahversorgungsmöglichkeiten, Lokale und kleine Parks in direkter Nachbarschaft. Aber auch die großen Geschäftsstraßen, wo sich internationale Designer an traditionsreiche Wiener Kaufhäuser reihen, sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Straßenbahn, Bus oder U-Bahn sind zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar - die perfekte Verkehrsanbindung. So gelangt man vom Projekt aus an alle attraktiven Punkte der Stadt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem Auto unterwegs garantieren die optional verfügbaren Stellplätze in der Garage des Objekts jederzeit entspanntes Parken im Haus. Den Flughafen erreicht man gut in etwa 30 Minuten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und werden Ihnen sehr gerne die Preisliste mit allen verfügbaren Apartments, sowie weitere Details zu diesem einzigartigen Projekt übermitteln.
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 62,96 m²
Balkonfläche:
2 m²
Loggiafläche:
2 m²
Kellerfläche:
2 m²
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
1
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 1876
Zustand:
sehr gut
Garage:
1
HWB:
24.26 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.81
Klasse FGEE:
A
Klimaanlage: Vorinstalliert; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Sonnenschutz, Wasch - Trockenraum, Videoüberwachung, Gegensprechanlage, Neubau; Sicherheit: Alarmanlage
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
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