Objekt Nummer:
3056/867
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1190 Wien, Döbling
Kaufpreis:
€ 890.000,-
Wohnfläche:
ca. 169,52 m²
Zimmer:
4
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PREIS REDUZIERT !!! EXQUISITE 4-ZIMMERWOHNUNG NÄHE AMERICAN SCHOOL IM 19. BEZIRK WIENS

Basisdaten zur Immobilie Kaufpreis: € 890.000,- + 2 Garagenplätze: € 35.000,- Schlüsselfertig Ja Etage 1. Etage Wohnfläche ca. 169,52 m2 Kellerfläche ca. 6,75 m2 Terrassenfläche ca. 13 m2 Bäder 2 WC 2 Terrassen 1 Keller 1 Abstellräume 1 Zimmer 4 Baujahr 2008 Bauart Neubau Zustand gepflegt Hauszustand gepflegt Preisinformation Kaufpreis: 890.000,00 € Betriebskosten: 276,71 € Reparaturrücklage: 202,00 € Umsatzsteuer: 27,67 € monatliche Gesamtbelastung: 506,38 € Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Maklerprovision: 3% + 20% USt. Energieausweis HWB C, 56.9 kWh/m2a fGEE 0,99 gültig bis 22.09.2023 Beschreibung ImmoTrading GmbH bietet Ihnen eine elegante 4-Zimmer-Wohnung mit einer ca. 13 m² großen West-Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne zum Erwerb an. Räumlichkeiten Über das Vorzimmer erreichen Sie den ca. 54 m² großen Wohn- und Essbereich, von dem Sie zum einen auf die ca. 13 m² große West-Terrasse mit einem traumhaften Blick ins Grüne und zum anderen in zwei, jeweils ca. 20 m² große Schlafzimmer, als auch in das ca. 11 m² große Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC mit Bidet gelangen. Weiters gelangen Sie über das Vorzimmer in die ca. 13 m² große Küche, die eine Durchreiche in den Wohn- und Essbereich bietet. Ebenfalls lässt sich das ca. 20 m² große Gäste-Schlafzimmer, das ca. 4 m² große Gäste-Badezimmer mit Dusche und WC und der ca. 5 m² große Abstellraum über das Vorzimmer erreichen. Ausstattung Die Nassräume sind mit edlem Feinsteinzeug verfliest und die Wohnräume mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Lage Die Bushaltestelle von Bussen 35A, 39A ist vor der Tür. Mit dem Bus erreicht man nach ca. 10 Min. U4 Spittelau, Heiligenstadt oder S-Bahn Krottenbachstraße. Das Haus ist Nähe Sieveringerstraße und American International School gelegen. Alle notwendigen Geschäfte (Supermärkte, Apotheken, Drogeriemärkte, usw.) sind in der Nähe. Ebenfalls in der Nähe sind viele gemütliche Heurigen, wo man traditionelle österreichische Küche genießen kann. Features Fliesen, Parkett Gas, Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Westbalkon / -terrasse Bad mit Fenster Bad mit WC, Badewanne, Bidet, Dusche Kabel / Satelliten-TV Garage Abstellraum Niedrigenergiehaus Kabelkanäle Doppel- / Mehrfachverglasung Innenliegender Sonnenschutz Deckenleuchten Flachdach Massiv Schlüsselfertig Mit Keller Weitere Informationen nach Anfrage.
Kaufpreis:
€ 890.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 304,-
Reparaturfonds:
€ 202,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 169,52 m²
Terrassenfläche:
13 m²
Kellerfläche:
6 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Abstellplatz:
2
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 2008
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Orientierung:
W
Garage:
2
HWB:
56.9 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
0.99
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtrand, Villengegend, Grünlage, Waldrandlage, Ruhelage; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Kamin, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Räume veränderbar, Gegensprechanlage, Neubau; Sicherheit: Alarmanlage; Bauweise: Ziegelmassiv
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