Das Mietobjekt ist mit 2 Bürogebäuden, Garagen, Produktions- und Lagerhallen, sowie Freilager (teilweise überdacht) und Flugdächer bebaut. Vermietet werden aber beide Büros einzeln sowie auch die Produktions- und Lagerhalle separat. Die Immobilie befindet sich 200 m nördlich der Salzburger Straße (B1) Richtung Marchtrenk, Wels und ist in einem reinen Betriebsbaugebiet situiert. Die Entfernung zum Bahnhof Linz beträgt etwa 7 km; zur Autobahn A1 - Knoten Linz ca. 6,5 km zur Anschlussstelle Haid ca. 8,5 km. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Einkaufszentren, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten, Schulen sind im näheren Umkreis in Leonding, Traun als auch in Linz. Vermietet werden hier folgende beiden Hallen: Werk- Lagerhalle BJ 1989 Die Produktions- Lagerhallen sind Stahlhallen, teilweise mit Kranbahnen (Höchstlast 400 und 1000 kg) ausgestattet. Nutzfläche 703 m² Bau und Erhaltungszustand = gut Lagerhalle Ebenerdige Halle. Die Produktions- Lagerhallen sind Stahlhallen, teilweise mit Kranbahnen (Höchstlast 400 und 1000 kg ausgestattet. Nutzfläche 537 m² Bau und Erhaltungszustand = gut