Objekt Nummer:
3056/878
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1010 Wien, Innere Stadt
Kaufpreis:
€ 5.800.000,-
Wohnfläche:
ca. 480,00 m²
Zimmer:
7
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Alleinvermittlungsbeauftragt: Riesiges Penthouse im Zentrum von Wien

Gutes Preis-Leistungsverhältnis. Blick auf den Stephansdom, exklusive Lage neben dem Sacher Hotel. 10 Zimmer 5 Schlafzimmer 4 Badezimmer 483 m² Wohnfläche ca. 5.900.000 EUR Kaufpreis 1.200 EUR Wohngeld Baujahr: 2008 Zustand: Top Lage: Top Heizung: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas Bodenbelag: Dielenboden, Stein Besonderheiten: Aufzug Whirlpool Alarmanlage Sauna Kamin Einbauküche Diese einzigartige Luxuswohnung wurde im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Palais direkt in der Wiener Innenstadt errichtet. Die Gesamtfläche beträgt ca. 480 qm auf 2 Ebenen, wovon rund 380 qm auf der 1. Ebene als Wohnbereich und ca. 100 qm auf der 2. Ebene als Arbeitsbereich zur Verfügung stehen. Die Wohnung ist luxuriös und mit zahlreichen technischen Raffinessen ausgestattet. Sound-, Licht- und Alarmsysteme (Minikameras in jedem Raum) sowie die Beheizung (Fußbodenheizung) lassen sich zonenregulierbar auch von außer Haus bequem über das Intelligente-Haus-System steuern. In fast allen Räumen ist CCTV installiert, im Master-Bedroom zudem eine Home-Cinema-Anlage mit einer automatisch deckenversenkbaren Leinwand. Ein herrlicher Essbereich und die Designer-Bar sind in den exklusiven, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit modernem Kamin wunderbar integriert (große, elektrisch steuerbare Glaselemente - Deckenhöhe: 4,5 m). Die Luxusküche mit erstklassigen elektronischen Geräten, Badezimmer mit Jacuzzi und Sauna, Gäste-WC, begehbare Schrankräume, Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie den Personalbereich mit eigener Küche und Bad finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene. Im 2. Stock befindet sich der Arbeitsbereich, den Sie über eine Treppe nahe dem Eingangsbereich bequem erreichen. Die Fenster (elektrisch bedienbar) eröffnen einen Blick auf die faszinierende Dachlandschaft der Wiener Innenstadt. Über den Indoor-Lift vom Wohnbereich aus erreichen Sie den Ausgang zur ca. 50 m² großen Terrasse mit schönem Fernblick und freier Sicht auf den Stephansdom.
Kaufpreis:
€ 5.800.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 1.200,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 480,00 m²
Terrassenfläche:
50 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
7
Bäder:
4
WC:
4
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2008
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
HWB:
43.8 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
1.1
Klasse FGEE:
C
Klimaanlage: Vorinstalliert; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Schlafzimmer: 5; Ausstattung: Sauna, Kamin, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Trockner, Waschmaschine, Videoüberwachung, Gegensprechanlage, Neubau; Sicherheit: Sicherheitsdienst, Alarmanlage; Garten: Dachterrasse 50 m²
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