Objekt Nummer:
3056/889
Objekt Typ:
Grundstück
Bundesland:
Közép-Magyarország
Adresse:
1034 Budapest
Kaufpreis:
€ 3.990.000,-
Grundstücksgr.:
ca. 20.000,00 m²
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Grundstück mit möglichen Wohnbau Projekt in Budapest bei der Donau zu verkaufen

Das zum Verkauf stehende 11. 444 m2 große Grundstück liegt in Budapest im III. Bezirk, auch bekannt als "Pünkösdfürdő", direkt am Ufer der Donau. Die Erreichbarkeit des Grundstückes und der möglicherwiese zur errichtenden 4 stöckingen + Loft Wohnanlage /Flusshafen 2 ist ausgezeichnet, da die Szentendrei-Straße (städtischer Abschnitt der Hauptstraße Nr. 11) in 2 Minuten zu erreichen ist. Sowohl das Stadtzentrum von Budapest als auch die Ringstraße M0 sind somit leicht zu erreichen. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in der nahen und näheren Umgebung der Liegenschaft vorhanden. Die rechtsverbindliche Baugenehmigung (ÉTDR Ref. Nr .: 201600089559, Dokument Ref. Nr .: IR- 000200934/2017) für das FLUSSHAFEN 2 Wohnbauprojekt umfasst 3 Wohnblöcke (Der Einbau von jeweils einem Aufzug wurde pro Wohnblock bewilligt) mit 57 Wohnungseinheiten( 41,63m2 - 114,41m2 ), einem Bootshaus und einem Gemeinschaftsgebäude. -Die geplante Gebäude Nettogeschossfläche beträgt 1339,47 m², die geplante Gebäude Bruttogeschossfläche beträgt 1660,72 m², die Gebäudehöhe beträgt 10,82 m. In den Gebäuden werden; - 69 Keller / Fahrradabstellung, -30 Bootslager, je Wohnblock 19 Tiefgaragenstellplätze ( gesamt 54 Tiefgaragenstellplätze)errichtet . Jedes Appartementhaus verfügt somit über eine eigene Tiefgaragenebene. Hinweis! Die drei Wohnblöcke wurden analog zu der bereits bestehenden Wohnanlage (Flusshafen 1 ) entworfen. Bei den Wohnblöcken werden rund um die 19 Oberflächen Parkplätze, Grünflächen angelegt. Zwei Wohngebäude können zur Királyok-Straße und ein Wohngebäude in Ufernähe der Donau errichtet werden. Die zu errichtende Wohnanlage liegt direkt am Ufer der Donau und viele der geplanten Wohnungen bieten einen schönes Ausblick auf das Panorama der Donau. -Die bereits bestehende Wohnanlage Flusshafen 1 und das möglicherweise noch zu errichtende Wohnbauprojekt Flusshafen 2 in III. Bezirk / Pünkösdfürdő, liegt darüber hinaus an einem Teil der Királyok-Straße, wo der Hochwasserschutzdamm bereits gebaut wurde, und somit ein fertiggestellter Hochwasser Schutz in diesem Gebietbesteht. -Die Wohnblöcke in der Wohnanlage Riverport 2 würden nach den benachbarten bereits fertig gestellten Wohnblöcken von Riverport 1 (A-B-C-D) als E, F, G gekennzeichnet. Die Gebäude fügen sich nahtlos in ihre natürliche und konstruierte Umgebung ein. -Lage der Immobilie URBAN (NICHT LANDWIRTSCHAFTLICH GENUTZT) UNENTWICKELTER BEREICH -Die gültige Baugenehmigung berechtigt zum Bauen 57 EIGENTUMSWOHNUNGEN 69 KELLER / FAHRRADABSTELLRÄUME 30 LAGERMÖGLICHKEITEN FÜR BOOTE 19 OBERFLÄCHEN PARKPLÄTZE 54 TIEFGARAGEN PARKPLÄTZE Gesamtgröße des Grundstücks, 11 444 m2 Anzahl der Wohnblöcke mit Baugenehmigung; 3 WOHNBLÖCKE Alle Nettogrundflächen; 7 471 m2 Kaufpreis; Grundstück mit genehmigten Wohnbauprojekt / Flusshafen 2, Euro 3 990 000 ,- + 4% Käuferprovision + staatlichen Steuern. Investoreninformation! -Das Grundstück mit dem Wohnbauprojekt Flusshafen 2 mit seiner rechtsverbindlichen Baugenehmigung kann aufgrund seiner hervorragenden Lage als eine sehr gute Investitionsmöglichkeit auf dem Budapester Immobilienmarkt betrachtet werden. Den "Pünkösdfürdő", ist das am meisten baumäßig frequentierte Gebiet des 3. Bezirks von Budapest. -Mehrere ähnliche Projekte wurden in den letzten 8 bis 10 Jahren gebaut. Diese Wohnbau Projekte sind äußerst beliebt und begehrte Immobilien im III. Bezirk . In Bezug auf die Registrierung durch das Nationale Amt für Kulturerbe wurden obligatorische Ausgrabungen auf dem Gelände durchgeführt und erfolgreich abgeschlossen. Die rechtsverbindliche Baugenehmigung wurde von der zuständigen Baubehörde erteilt . -Die Riverport-Apartments können problemlos vermarktet werden, da es eine rege Nachfrage nach leistbarem Wohnraum in Budapest gibt. Der ungarische Immobilienmarkt bleibt aufgrund der internen und externen Trends eine lukrative Investitionsmöglichkeit. Das Preiswachstum von 20% im Jahr 2018 hat sich im laufenden Jahr fortgesetzt und dank der massiven Nachfrage steigt der Preis für die Immobilien in Budapest stetig an. Das Wachstum der ungarischen Wirtschaft und die flexible Geldpolitik der Regierung begünstigen auch Immobilieninvestitionen. Information! ImmoTrading GmbH / Ungarn übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben ( die vom Verkaufsbeauftragtem inhaltlich übernommen wurden) keine Haftung. ImmoTrading GmbH / Ungarn führt die Verkaufsvermittlung durch und vereinbart für interessierte Investoren / Käufer, direkt mit dem Verkaufsbeauftragtem und Projektträger den ersten Gesprächskontakt
Kaufpreis:
€ 3.990.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
4%
Grundstücksgr.:
ca. 20.000,00 m²
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