- Objekt Nummer:
- 3056/894
- Objekt Typ:
- Wohnung
- Bundesland:
- Wien
- Adresse:
- 1030 Wien, Landstraße
- Kaufpreis:
- € 3.085.600,-
- Wohnfläche:
- ca. 139,71 m²
- Zimmer:
- 4
Erstbezug: Voll möblierte Dachgeschoßwohnung in moderner Wohnanlage
• Lichtdurchflutete Neubau-Dachgeschoßwohnung mit großzügigen Terrassenflächen
• Wohnfläche: 139,71 m2
• Raumhöhe: bis 3 m
• Terrasse im DG 2: 98,29 m2
• Dachterrasse: 36,14 m2
Ausstattung
• 3-fach Panoramaverglasung mit integriertem Beschattungssystem
• Hochwertige Materialien
• Niedrigenergiehaus (HWB 23,7/kWh/m2 a; fGEE 0,72)
• Kühlung und Heizung über Decke und Fußboden
Extras
• Erstklassiges Sicherheitskonzept
• Concierge-Service
• Privat-Lounge
• Meetingraum
• Privatkino
• XL-Garagenplätze
Lage
• Mitten im Diplomatenviertel
• Am Stadtpark (U4 Station ca. 250 m entfernt)
• Baubeginn: Sommer 2016
• Fertiggestellt: Sommer 2018
Betriebskosten-Vorschreibung monatlich, pro m2:
• Betriebskosten: € 2,50
• Rücklage: € 0,20
• Heizkosten: € 1,00
• Warmwasser: € 0,20
• Kaltwasser/Abwasser: € 0,20
• Klimatisierung: € 0,60
Weitere Informationen nach Anfrage.
- Kaufpreis:
- € 3.085.600,-
- Betriebskosten:
- € 179,-
- Heizkosten:
- € 71,-
- Warmwasser:
- € 14,-
- Kanal:
- € 14,-
- Sonstige Betriebskosten:
- € 43,-
- Reparaturfonds:
- € 14,-
- Käuferprovision:
- 3% zuzüglich 20% MwSt
- Wohnfläche:
- ca. 139,71 m²
- Terrassenfläche:
- 134 m²
- beziehbar ab:
- sofort
- Zimmer:
- 4
- Bäder:
- 2
- WC:
- 2
- Keller:
- Ja
- Abstellplatz:
- 1
- Lift:
- Ja
- Anzahl der Terrassen:
- 2
- Möblierung:
- komplett möbliert
- Heizung:
- Zentralheizung
- Baujahr:
- ca. 2018
- Zustand:
- sehr gut
- Geschosszahl:
- 8
- Garage:
- 1
- HWB:
- 23.7 kWh/(m²a)
- FGEE:
- 0.72
- Klimaanlage: Vorinstalliert; Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Villengegend, Ruhelage; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Kamin, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, rollstuhlgerecht, Sonnenschutz, Trockner, Waschmaschine, Wasch - Trockenraum, Concierge, Videoüberwachung, Gegensprechanlage, Neubau; Sicherheit: Alarmanlage; Garten: Dachterrasse 36 m²
