Objekt Nummer:
3056/894
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1030 Wien, Landstraße
Kaufpreis:
€ 3.022.200,-
Wohnfläche:
ca. 139,71 m²
Zimmer:
4
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Erstbezug: Voll möblierte Dachgeschoßwohnung in moderner Wohnanlage

• Lichtdurchflutete Neubau-Dachgeschoßwohnung mit großzügigen Terrassenflächen • Wohnfläche: 139,71 m2 • Raumhöhe: bis 3 m • Terrasse im DG 2: 98,29 m2 • Dachterrasse: 36,14 m2 Ausstattung • 3-fach Panoramaverglasung mit integriertem Beschattungssystem • Hochwertige Materialien • Niedrigenergiehaus (HWB 23,7/kWh/m2 a; fGEE 0,72) • Kühlung und Heizung über Decke und Fußboden Extras • Erstklassiges Sicherheitskonzept • Concierge-Service • Privat-Lounge • Meetingraum • Privatkino • XL-Garagenplätze Lage • Mitten im Diplomatenviertel • Am Stadtpark (U4 Station ca. 250 m entfernt) • Baubeginn: Sommer 2016 • Fertiggestellt: Sommer 2018 Betriebskosten-Vorschreibung monatlich, pro m2: • Betriebskosten: € 2,50 • Rücklage: € 0,20 • Heizkosten: € 1,00 • Warmwasser: € 0,20 • Kaltwasser/Abwasser: € 0,20 • Klimatisierung: € 0,60 Weitere Informationen nach Anfrage.
Kaufpreis:
€ 3.022.200,-
 
 
Betriebskosten:
€ 179,-
Heizkosten:
€ 71,-
Warmwasser:
€ 14,-
Kanal:
€ 14,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 43,-
Reparaturfonds:
€ 14,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 139,71 m²
Terrassenfläche:
134 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Abstellplatz:
1
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Zentralheizung
Baujahr:
ca. 2018
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
8
Stockwerk:
DG2
Garage:
1
HWB:
23.7 kWh/(m²a)
FGEE:
0.72
Klimaanlage: Vorinstalliert; Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Villengegend, Ruhelage; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Kamin, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, rollstuhlgerecht, Sonnenschutz, Trockner, Waschmaschine, Wasch - Trockenraum, Concierge, Videoüberwachung, Gegensprechanlage, Neubau; Sicherheit: Alarmanlage; Garten: Dachterrasse 36 m²
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