Objekt Nummer:
3056/918
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1190 Wien, Döbling
Ges. Kosten:
€ 3.530,-
Wohnfläche:
ca. 180,40 m²
Zimmer:
4
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Zu mieten: exklusive Wohnung mit Panoramablick und Terrasse

Diese wunderschöne Wohnung mit dem traumhaften Panoramablick über die Weinberge und die Stadt befindet sich in einem vor ca. 8 Jahren fertiggestellten, sehr exklusiven Wohnhaus mit im ganzen nur 6 Einheiten in absoluter Grünruhelage (Sackgasse), nur wenige Gehminuten zur Krottenbachstraße mit Anbindung an den Autobus 35A (Spittelau S U - Salmannsdorf) und Lebensmittelgeschäften („Merkur“, „Spar Gourmet“ und „Hofer“), sowie an die Erste Bank. RAUMAUFTEILUNG - Entree mit viel Platz für eine Garderobe - Abstellraum / Garderobe mit „Wertheim“ Wandtresor - Glasdoppeltüren zum sehr großen Salon (ca. 62 qm) mit Ausgang auf eine südwestseitige Terrasse mit schönem Blick ins Grüne - Glasschiebetüren zu einer komplett möblierten „Poggenpohl“ Designerküche mit Kochinsel und Bar - Flur - drei großzügige Schlafzimmer (zwischen ca. 16,7 qm und 21 qm), jedes davon mit atemberaubenden Panoramafernblick über die Weinberge und die Stadt - ein Badezimmer (mit Badewanne, Waschtisch, WC, Bidet und Waschmaschinenanschluss) - ein weiteres großes Badezimmer (mit sehr geräumiger Dusche, Doppelwaschtisch, WC) - großer Einlagerungsraum im Keller - 1 Pkw Stellplatz in der Garage. Wegen der Bauarbeiten auf den anliegenden Grundstücken ist die monatliche Nettomitte bis € 2.000 bis Ende Mai reduziert. Die Bruttomiete beträgt nur € 2.540,12 statt €3.530,12 pro Monat.
 
 
Nettomiete:
€ 2.900,-
USt Miete
€ 290,-
Bruttomiete:
€ 3.190,-
Betriebskosten:
€ 340,-
Ges. Kosten:
€ 3.530,-
 
 
Kaution:
€ 10.590,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 180,40 m²
Terrassenfläche:
15 m²
beziehbar ab:
sofort
Mietdauer:
von 4 bis 5 Jahre
Zimmer:
4.5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 2010
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
2
Garage:
1
HWB:
40.6 kWh/(m²a)
Klimaanlage: Zentral; Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Villengegend, Grünlage, Hanglage, Aussichtslage, Sonnige Lage, Ruhelage; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Glaskeramikfeld, rollstuhlgerecht, Sonnenschutz, Tresor, Trockner, Waschmaschine, Videoüberwachung, Gegensprechanlage, Neubau; Sicherheit: Sicherheitsdienst, Alarmanlage; Garten: Gemeinschaftlich
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