Objekt Nummer:
3056/921
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2340 Mödling
Kaufpreis:
€ 520.000,-
Wohnfläche:
ca. 101,00 m²
Zimmer:
5
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Luxus-Appartement in toller Lage in Mödling

Luxus-Appartement in toller Lage in 2340 Mödling, Brühler Straße 79/Haus 3/Top4 Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne, im ersten Liftstock gelegene, fünf-Zimmer-Wohnung. Sie besticht durch ihre ausgesprochen geschmackvolle, qualitativ hochwertige und nach Maß eingebaute Teilmöblierung. Es findet sich daher auch jede Menge gut versteckter Stauraum! Die rund 11m² große Terrasse lädt dazu ein, sich von den Strapazen des Tages zu erholen. Der gepflegte Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna und direktem Gartenzugang bietet weitere Annehmlichkeiten. Sportbegeisterten kommt der unmittelbar anschließende Wald äußerst gelegen, um noch eine Runde zu joggen, eine Mountainbiketour oder einfach nur einen Spaziergang Richtung Anninger oder Mödling zu unternehmen. Für die Entsorgung des Hausmülls steht vor der Wohnungseingangstür ein Müllschacht zur Verfügung. Ein Autostellplatz im Freien rundet das Angebot ab. Ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Räumlichkeiten: Vorzimmer Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz (Küche und Essplatz sind komplett möbliert) Ausgang auf die Terrasse 2 Schlafzimmer 1 Begehbarer Schrankraum mit Innenleben, der Frauenherzen höherschlagen lässt, da er für Schuhe jede Menge Platz bietet 1 Büro/Gästezimmer 1 Bad mit Wanne, Waschbecken, Spiegel und großem Handtuchtrockner 1 WC 1 Raum MIT Waschmaschine und Wäschetrockner Ausstattung: Hochwertige Böden in allen Räumen Sicherheitseingangstüre (Einzelanfertigung) Manuell zu bedienende, blickdichte Beschattung und Fliegengitter als Jalousien Flächenvorhänge Internet- und Kabelanschlüsse Hausheizung 1 rund 8m² großer Keller mit Fliesenboden und Stromanschluss Eckdaten: Baujahr 1974 = Fertigstellung! WNFL 101,80m² Terrasse 11,33m² Keller rund 8,00m² Autostellplatz monatliche Bewirtschaftungskosten: € 508,65 in diesen Beträgen sind auch Warmwasser- und Heizungsacto inkludiert!!! Letzte Sanierung im Jahr 2018 Höhe der Reparaturrücklage zum 31.12.2019 € 37.000,00 Energieausweis: Energiekennzahl HWB C 68,88 kWh Energiekannzahl Standort C 69,11 kWh Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses Juwel! Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Kaufpreis:
€ 520.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 101,00 m²
Kellerfläche:
8 m²
Zimmer:
5.5
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
1
Anzahl d. Balkone:
11
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Hauszentralheizung mit WW
Baujahr:
ca. 1974
Zustand:
sehr gut
Lage: Stadtrand, Villengegend, Grünlage, Waldlage, Hanglage, Aussichtslage, Sonnige Lage, Ruhelage; Ausstattung: Sauna, Kamin, DV Verkabelung, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Trockner, Waschmaschine, Räume veränderbar, Wasch - Trockenraum, Sporteinrichtungen; Swimmingpool: Gemeinschaftlich, Beheizt, Innen / Überdacht; Sicherheit: Alarmanlage; Garten: Gemeinschaftlich; Bauweise: Ziegelmassiv
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