Objekt Nummer:
3056/941
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2500 Baden
Kaufpreis:
€ 579.000,-
Wohnfläche:
ca. 115,00 m²
Zimmer:
4
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Für Bauträger und Privatinvestoren! Stadthaus/Kleines Zinshaus im Zentrum von Baden

Wir freuen uns außerordentlich, Ihnen ein kompaktes Stadthaus in zentraler Lage in Baden zum Kauf anbieten zu dürfen. Lage/Verkehr/Infrastruktur: Verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Nahe gelegene Bushaltestelle mit Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof ist ebenso fußläufig erreichbar. Trotz sehr zentraler Lage sind die Wohnungen äußerst ruhig. Komplette Infrastruktur im Umfeld gegeben. Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 320 m² Baujahr: ca. 1850 Einfahrt, PKW-Stellfläche 1 Wohneinheit: ca. 110 m² 1 Wohneinheit: ca. 130 m² als Rohbau 1 Geschäftslokal Dachterrasse Ehemaliges Heurigenlokal mit Gewölbe-Erdkeller Kurzbeschreibung: Dieses zentral gelegene Stadthaus mit Blick über die Dächer von Baden birgt zahlreiche Möglichkeiten. Für den Privatkäufer als bestehende 3 Zimmer-Wohnung mit Möglichkeit, eine zweite Wohneinheit (bei Gelegenheit) fertigzustellen, gleichzeitig durch das Geschäftslokal im Erdgeschoß und die Lagermöglichkeit laufend Mieteinnahmen zu generieren. Für den Bauträger ein kleines Zinshaus in den Bereichen Wohnen und Gewerbe zu schaffen. Das absolute Highlight dieses Stadthauses ist die uneinsehbare Dachterrasse mit mediterranem Touch und phantastischem Blick! Ein tolles Investment für schlaue und kreative Köpfe!
Kaufpreis:
€ 579.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 115,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 315,00 m²
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage; Ausstattung: Dachterrasse m², Bad, Küche, Kamin, Wintergarten, Boden, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, unterkellert, Waschmaschine, Räume veränderbar, Altbau
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