Objekt Nummer:
3056/949
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Közép-Magyarország
Adresse:
1016 Budapest
Kaufpreis:
€ 4.500.000,-
Nutzfläche:
ca. 2.800,00 m²
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A-Kategorie Bürohaus in Budapest zu verkaufen

Dieses exklusive kleine Bürogebäude besteht aus klimatisierten Büros und Geschäften und wurde im Jahr 2008 errichtet. Die Büroimmobilie liegt im 1.Bezirk von Budapest, in der Nähe des Christina ter und verfügt im Erdgeschoß über ein Restaurant mit Terrasse. Aufgrund seiner günstigen Lage gibt es fußläufige Anschlüsse an die öffentlichen Budapester Verkehrsbetriebe mit den Linien: - a) Busse: 5, 105, 178 - b) Straßenbahnen: 56, 56 - c) Der Südbahnhof mit der Metrostation M2 ist mit der Straßenbahn in max. 10 Minuten zu erreichen. Eckdaten: Grundstück: 440 m2 Gebäudefläche netto: 2800 m2 - Alle Büroflächen vermietet - 24 Stunden-Rezeption - Lift - Tiefgarage mit 39 Parkplätzen und optischer Überwachung (derzeit 10 Parkplatze nicht vermietet) - Parkplatz mit Auto-Aufzug - 3 Garagen - 3 Stockwerke - Dachgeschoss Hinweis: - Die Betriebskosten beinhalten die Gebäudesteuer und die Versicherung und werden zur Gänze von den Mietern übernommen. - Kaufpreis (netto): € 4,5 Millionen - Rendite: 6,8% inkl. geschätzten Mieteinnahmen der derzeit noch nicht vermieteten 10 Parkplätze. Weitere Informationen nach Anfrage.
Kaufpreis:
€ 4.500.000,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 306.000,-
Käuferprovision:
4%
Nutzfläche:
ca. 2.800,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 440,00 m²
Abstellplatz:
39
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Baujahr:
ca. 2008
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
Garage:
3
Klimaanlage: Vorinstalliert, Zentral; Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Ausstattung: angeschlossene Gastronomie, Neubau; Sicherheit: Alarmanlage
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